Недвижимость за рубежом: цифры до сделки, а не после.
Испания, Италия, Мексика — ведём сами, на русском.
Сколько на самом деле стоит квартира в вашем районе, чего за эти деньги не бывает и во что обойдётся сделка вместе с налогами — мы называем это до того, как вы что-то подписали. Начните с того, что даёт ваш бюджет.
Шоу-рум аренды: Испания и Италия
Витрина цен · смотреть бесплатноШесть городов, разобранных по районам: сколько спален даёт ваш бюджет, сколько стоит то же самое без мебели и чего за эти деньги не существует вообще. Не объявления — витрина рынка, чтобы вы поняли свою сумму до того, как начнёте искать.
Витрина бесплатна. Личный поиск под ваши критерии — услуга: одна месячная аренда плюс НДС, двумя платежами — первый до начала работы, остаток при подписании договора.
Основные объекты на продажу
Испания · продаём сейчасВаленсия и Коста-Бланка — объекты, по которым сделка идёт сейчас. Смотрим онлайн или на месте, ведём сделку и оплату из России и СНГ.
Квартира 128 м², 3 спальни
Квартира 104 м², 2 спальни, новостройка
Квартира 82 м², 3 спальни после ремонта
Бунгало 60 м² с бассейном, 2 спальни — Рохалес (Коста-Бланка)
Наши проекты в Канкуне
Мексика · ведём самиЧетыре проекта, по которым работаем напрямую: цены, сроки сдачи, fideicomiso и как проводится оплата.
- DHAMAR Costa MujeresCosta Mujeres · Канкун, Карибское мореот 262 000 $рассрочка 30 / 40 / 30 · сдача 2028Сдача 2028 · этап строительства
- Mondrian Residences CancúnКанкун · гостиничная зона, Blvd. Kukulcán км 16.5от 560 000 $есть квартира по спецпредложению за 425 000 $ · сдача апрель 2028Сдача апрель 2028 · готовность более 80%
- SLS Ocean Beach ResidencesPuerto Cancún · первая линия, Карибское мореот 1 567 000 $сдача декабрь 2028 · проекция роста к сдаче +40%Сдача декабрь 2028
- Brezza CancúnКанкун · рядом Puerto Cancún и Playa Las Perlasот 537 000 $110 м² · дом сдан, можно заезжатьСдан
Один партнёр на весь путь — от первой аренды до собственного капитала.
Услуги
Аренда под ключ
Жильё за рубежом без местной истории — с гарантами. Ищем до заселения, пока вариант вам не подойдёт.
Покупка недвижимости
Проверенные объекты, эскроу, сопровождение сделки от и до.
Инвестиции в недвижимость
Доходные объекты и портфели. Защита капитала, прозрачная доходность.
ВНЖ через недвижимость
Golden Visa: ОАЭ, Португалия, Греция, Турция. Статус под ваш объект.
Мы называем цену вашего района до того, как вы начали искать, — и не берём денег за то, чтобы вы это увидели. Шесть городов разобраны по районам, расходы по сделке посчитаны до брони.
Недвижимость по всему миру — едем туда, где ваш спрос
Направления
Один путь, а не четыре услуги
Экосистема SVOYПочти никто не приезжает сразу покупать. Сначала снимают, потом получают статус, потом покупают — и только потом объект начинает приносить деньги. Мы ведём все четыре шага, поэтому на каждом следующем уже знаем вашу историю.
- 01Сняли жильё
Без местной кредитной истории и поручителя. В Испании и Италии — через шоу-рум с ценами по районам.
Шоу-рум аренды → - 02Оформили статус
ВНЖ на основании дохода, учёбы или недвижимости. Ведут юристы SVOY Legal, мы остаёмся рядом.
ВНЖ и резиденция → - 03Купили своё
Проверка объекта и застройщика, расчёт расходов до брони, оплата из РФ и СНГ по легальному маршруту.
Покупка → - 04Объект начал платить
Управление, аренда, налоги. Считаем доход за вычетом расходов и сезонности.
Доход и управление →
Считаем доход за вычетом того, о чём обычно молчат.
В рекламе доходность считают от полной ставки и полной занятости. В жизни из неё вычитается налог, содержание, комиссия управляющей компании и простой между сезонами. Мы показываем цифру после всех вычетов: она ниже той, что в брошюре, и она настоящая.
Если после вычетов объект перестаёт иметь смысл — скажем об этом до брони, а не после. Мы зарабатываем на сделке, но не на любой.
Посчитать на своём объекте →Нам доверяют переезд и капитал
Отзывы«Уезжали из Москвы в спешке. SVOY HOME сняли нам квартиру в Дубае за неделю — без местной истории и поручителей. Через полгода у них же купили своё.»
«Боялась покупать за рубежом — слишком много историй про обман. Здесь всё провели прозрачно: проверка объекта, эскроу, документы по происхождению средств. Вилла на Бали уже сдаётся.»
Расскажите, что вы ищете — соберём подборку за 24 часа.
Консультация и подбор под покупку — бесплатно, под ваш бюджет, цель и страну. Поиск длительной аренды в Испании и Италии — отдельная услуга шоу-рума.