По данным рынка, 53% сделок с зарубежной недвижимостью граждане РФ и СНГ заключают именно ради вида на жительство. Ниже — ориентиры по самым востребованным программам. Точные пороги и условия меняются, поэтому финальный кейс всегда проверяем индивидуально.
ОАЭ
Резидентская виза за объект от ~$205 000 (2 года) и Golden Visa от ~$545 000 (10 лет на семью). Быстро, без налога на доход с аренды, объект должен быть сдан.
Турция
Покупка от $400 000 с сохранением объекта 3 года даёт гражданство на всю семью — одна из самых быстрых программ паспорта за недвижимость. Меньшие суммы — основание для ВНЖ.
Португалия и Европа
Португалия исторически популярна для семейного переезда на ПМЖ; пороги и форматы программ периодически пересматриваются. Европейский ВНЖ ценен доступом к Шенгену и качеством жизни, но требует более длинного процесса.
Что важно учесть
Не любой объект засчитывается под программу — критичны тип, стоимость и статус сдачи. Поэтому объект под ВНЖ подбирают именно под требования программы, а статус оформляют юридически (у нас это связка со SVOY Legal).
Как выбрать
Сформулируйте цель: быстрый статус, паспорт, переезд семьёй или защита капитала с бонусом ВНЖ. Под цель подберём страну, объект и проведём оформление под ключ.