Канкун · гостиничная зона, Blvd. Kukulcán км 16.5
Mondrian Residences Cancún
Резиденции Accor на собственном острове в гостиничной зоне
от 560 000 $есть квартира по спецпредложению за 425 000 $ · сдача апрель 2028
Резиденции Accor на собственном острове в гостиничной зоне
Единственный жилой проект гостиничной зоны, который стоит на настоящем острове внутри федеральной морской зоны Мексики. Между окнами резиденции и горизонтом по федеральному декрету нельзя построить ничего — ни дом, ни причал, ни стену. Это не обещание продавца, а закон страны.
Комплекс занимает остров площадью 223 558 м², полностью окружённый водой, в федеральной морской зоне. Строить между резиденцией и горизонтом запрещено законом. В Канкуне это редкость: вид, который нельзя застроить, — единственная характеристика недвижимости, которую невозможно испортить соседом.
Бассейн-инфинити на крыше: закат над лагуной, который нельзя застроить
Панорама 360 градусов: восход над Карибским морем, закат над лагуной Ничупте. Прямой выход на поле для гольфа на 18 лунок, частная марина, 20 минут до международного аэропорта с прямыми рейсами в 300+ направлений.
Настоящий остров в федеральной зоне — 223 558 м², окружённые водой
Контракт оператора — 20 лет с автопродлением. Mondrian работает в Лос-Анджелесе, Майами, Ибице, Гонконге, Сеуле, Сингапуре и Мехико; Канкун станет флагманом бренда в Латинской Америке. Ennismore приводит на территорию 15 ресторанов и 15 баров — инфраструктура уровня курорта у вас в доме.
Лобби по проекту Филипао Нуньеша — вход в дом, а не в жилой комплекс
Готовность превышает 80%, сдача — апрель 2028. Рост цены на этапе стройки закладывается около 20%, доходность от аренды — около 9% годовых. По отдельной квартире сейчас действует спецпредложение 425 000 $ при старте от 560 000 $: к сдаче это даёт около 40% роста.
Готовность выше 80%: террасы, которые сдадут в апреле 2028, уже стоят
Это расчёт и проекция застройщика, а не гарантированная доходность. Мы разбираем допущения вместе с вами до брони — какая ставка аренды, какая загрузка и какие расходы в них заложены.
| Тип | Площадь | Комнаты | Цена |
|---|---|---|---|
| Тип A | 79–100 м² | 1 спальня · 2 санузла | от 592 500 $ |
| Тип A1 | 94–129 м² | 1–2 спальни · 2 санузла | от 705 500 $ |
| Тип B | 140–186 м² | 2 спальни · 2–2,5 санузла | 1 050 000 – 1 395 000 $ |
| Пентхаусы | 488–676 м² | 3–4 спальни · 4 санузла, панорама 360° | от 3 813 576 $ |
Прайс по типологиям — из листа застройщика. Отдельные квартиры продаются по спецпредложению ниже прайса: сейчас есть вариант за 425 000 $. Актуальный фонд и цену подтверждаем на дату обращения.
Muvex — оплата застройщику из России и СНГ, легально и с подтверждением.
СредстваПодтверждение источника средств для банка-трасти, налоги в Мексике и по месту.
СтатусПокупка в Мексике не даёт ВНЖ автоматически — разберём ваши варианты статуса.
Ответьте на семь вопросов — пришлём свободные планировки под ваш бюджет и цель, актуальный прайс и полный расчёт расходов по сделке.
Мы отвечаем сами — обычно в течение часа. Но если хотите быстрее, напишите в WhatsApp: ваши ответы уже подставлены в сообщение, набирать ничего не нужно.
WhatsApp +1 646 263 5508Объект также лежит в приложении SVOY — там все фото и видео в одной карточке. Быстрее всего — WhatsApp +1 646 263 5508: текст сообщения уже готов, набирать ничего не нужно.
