DHAMAR Costa Mujeres
56 резиденций с видом на море на этапе котлована
Costa Mujeres — направление, которое застраивается прямо сейчас, к северу от Канкуна. DHAMAR входит в него бутиковым форматом: 56 резиденций в первой фазе, малая этажность, панорамный вид на Карибское море и Beach Club проекта у воды. Это вход в направление до основного роста цен, с первым взносом 30%.
Вид на Карибское море за 262 000 $
Первая линия Канкуна начинается от полумиллиона долларов и уходит вверх. DHAMAR стоит во второй линии — и именно поэтому квартира с панорамным видом на море здесь стоит 262 000 $, а не втрое дороже. Море видно, до пляжа и Beach Club проекта — несколько минут пешком. Окно закрывается по мере застройки направления.
56 резиденций малой этажности: приватность вместо плотной застройки
Рассрочка, при которой не нужны все деньги сразу
30% — первоначальный взнос, 40% равномерно в течение стройки, 30% при сдаче. Цена фиксируется на раннем этапе, а платежи растянуты до 2028 года. Перепродажа контракта до сдачи проекта возможна.
Costa Mujeres застраивается сейчас — отсюда цена входа 262 000 $
Малая этажность вместо человейника
56 резиденций в первой фазе, формат low-density: меньше соседей, больше приватности и выше ставка аренды за метр. В люксовой аренде малая плотность — то, за что платят, а не то, чем жертвуют.
Панорамное остекление: море работает как часть интерьера
Цифры по конкретной резиденции
По резиденции за 530 545 $ расчёт застройщика даёт: Cap Rate 8,1%, доход на вложенные деньги в первый год 8,1%, IRR 16,1% в год, общий ROI за 10 лет 252%, окупаемость с учётом роста стоимости около 4,8 года. Это прогноз, а не гарантия — разбираем допущения вместе с вами.
Ресторан у воды и Beach Club — то, что держит ставку люксовой аренды
Что проект даёт как вложение
- Cap Rate — 8,1%
- Доход на вложенные деньги в первый год — 8,1%
- IRR — 16,1% в год
- Общий ROI за 10 лет — 252%
- Окупаемость с учётом роста стоимости — около 4,8 года
- Расчёт приведён по резиденции стоимостью 530 545 $
Это расчёт и проекция застройщика, а не гарантированная доходность. Мы разбираем допущения вместе с вами до брони — какая ставка аренды, какая загрузка и какие расходы в них заложены.
Видео с объекта
ТурПланировки и цены
Типологии| Тип | Площадь | Комнаты | Цена |
|---|---|---|---|
| Резиденции | по типологиям | с видом на море | от 262 000 $ |
| Резиденция (расчётный пример) | — | — | 530 545 $ |
Свободные планировки первой фазы и прайс присылаем на дату обращения — в бутиковом проекте фонд расходится быстро.
Что есть на территории
Инфраструктура- Beach Club
- Бассейн-инфинити
- Ресторан у моря
- Beach Club с выходом на пляж для резидентов
- Тренажёрный зал
- Детский клуб
- Лаундж-зоны
- Пространства wellness
Как проходит сделка
Условия и цена- Что входит
- Подбор резиденции первой фазы под бюджет и вид
- Проверка застройщика Grupo PROFEX, разрешений и договора
- Юридический разбор договора долевого участия
- Оформление fideicomiso — доверительного владения для иностранцев
- Разбор финансового прогноза застройщика и его допущений
- Расчёт расходов по сделке и налогов
- Оплата из России и СНГ по легальному маршруту
- Контроль графика платежей и стадий стройки
- Условия
- Иностранец покупает через fideicomiso — банковский траст на 50 лет с продлением
- Рассрочка застройщика: 30% взнос, 40% в течение стройки, 30% при сдаче
- Перепродажа контракта до сдачи проекта возможна
- Первая фаза — 56 резиденций, дальше вторая фаза по новым ценам
- Документы
- Паспорт
- Подтверждение происхождения средств
- CURP или RFC — оформляем на месте, если нет
- Доверенность, если сделка без вашего приезда
- Срок
- Бронь — 3–5 дней. Договор и первый взнос — 2–4 недели. Сдача — 2028 год
- Цена
- Цена от 262 000 $ при первом взносе 30%. Расходы на сделку в Мексике — около 6–8% от стоимости: приобретательский налог, нотариус, регистрация, открытие и обслуживание fideicomiso. Полную смету присылаем до брони.
Проект в кадрах
18 фото
Забронировать или уточнить
ЗаявкаDHAMAR Costa Mujeres: подберём вариант под вашу задачу
Ответьте на семь вопросов — пришлём свободные планировки под ваш бюджет и цель, актуальный прайс и полный расчёт расходов по сделке.
Для какой цели вы хотите приобрести недвижимость?
Мы отвечаем сами — обычно в течение часа. Но если хотите быстрее, напишите в WhatsApp: ваши ответы уже подставлены в сообщение, набирать ничего не нужно.
Написать в WhatsAppНаписать в TelegramОбъект также лежит в приложении SVOY — там все фото и видео в одной карточке. Быстрее всего — WhatsApp: текст сообщения уже готов, набирать ничего не нужно.
