SLS Ocean Beach Residences
92 резиденции на первой линии Puerto Cancún
Участков под первую линию в Puerto Cancún больше нет — этот был последним. На нём Related Group строит 92 резиденции под управлением SLS: архитектура Arquitectonica, интерьеры Bernardi + Peschard, сервис отельного бренда и собственный пляжный клуб.
Последний участок первой линии
Puerto Cancún — закрытый район с мариной и гольф-полем внутри города. Земля у воды здесь закончилась: SLS Ocean Beach строится на последнем свободном участке первой линии. Дефицит предложения — то, что держит цену и на этапе стройки, и после сдачи.
Последний свободный участок первой линии Puerto Cancún — на нём и строят SLS
Related Group, а не локальный застройщик
За проектом The Related Group — портфель свыше 40 млрд $ и более 100 000 построенных резиденций за 40 лет, вместе с мексиканскими Inmobilia и U-Calli. Архитектура — Бернардо Форт-Бресиа (Arquitectonica), интерьеры — Bernardi + Peschard. Это уровень имён, за который платят отдельно.
Ритм террас Arquitectonica: балконы раскрывают панораму Карибского моря
Отель управляет вашей резиденцией
Оператор — Ennismore, входит в группу Accor. Резиденция обслуживается как часть отеля: валет 24 часа, консьерж, лобби с контролем доступа, уборка. Для сдачи в аренду это снимает с собственника всю операционную работу.
Гостиная с выходом на террасу — граница между интерьером и морем стёрта
Статус Diamond в Accor на весь срок владения
Собственник входит в программу Accor Ownership Benefits со статусом Diamond в ALL — Accor Live Limitless: узнаваемость в 5 500+ отелях мира, гарантированный номер за два дня до заезда, завтраки по выходным, доступ в Fairmont Gold Lounge и членство ALL Gold в подарок близким.
Частный пляжный клуб SLS: сервис отеля работает и на собственника
Что проект даёт как вложение
- Проекция роста цены к сдаче в декабре 2028 — около 40%
- Вход на этапе стройки, перепродажа возможна до сдачи
- Сдача в аренду через отельного оператора — операционка на управляющей компании
Это расчёт и проекция застройщика, а не гарантированная доходность. Мы разбираем допущения вместе с вами до брони — какая ставка аренды, какая загрузка и какие расходы в них заложены.
Видео с объекта
ТурПланировки и цены
Типологии| Тип | Площадь | Комнаты | Цена |
|---|---|---|---|
| Резиденции | по типологиям | 1–4 спальни | от 1 567 000 $ |
Полный прайс по типологиям и график платежей присылаем по запросу — застройщик открывает их пофазно, публично весь фонд не публикуется.
Что есть на территории
Инфраструктура- Частный пляжный клуб SLS Cancún Beach Club
- Полуолимпийский бассейн и отдельный детский бассейн
- Кабаны, шезлонги и обслуживание у бассейна
- Ресторан Bungalow Pool Bar & Grill на первой линии
- Ресторан Cleo
- Паттинг-грин и площадки для бочче
- Зона барбекю
- Лобби двойной высоты с контролем доступа
- Гранд-лаундж и игровая комната
- Частный кинозал
- Детский клуб
- Тренажёрный зал, SPA и сауна
- Круглосуточный валет-паркинг и porte cochère
Как проходит сделка
Условия и цена- Что входит
- Подбор типологии и этажа под бюджет и вид
- Проверка застройщика, разрешений на строительство и договора
- Юридический разбор договора купли-продажи до подписания
- Оформление fideicomiso — доверительного владения для иностранцев
- Расчёт расходов по сделке и налогов
- Оплата из России и СНГ по легальному маршруту
- Контроль графика платежей и стадий стройки
- Приёмка резиденции и подключение к программе аренды
- Условия
- Иностранец покупает через fideicomiso — банковский траст на 50 лет с продлением
- Покупка на этапе строительства: платежи разбиты по графику застройщика
- Перепродажа контракта до сдачи возможна — условия фиксируются в договоре
- Пакет отделки и меблировки обязателен для участия в программе аренды
- Документы
- Паспорт
- Подтверждение происхождения средств
- CURP или RFC — оформляем на месте, если нет
- Доверенность, если сделка без вашего приезда
- Срок
- Бронь — 3–5 дней. Договор и первый платёж — 2–4 недели. Сдача — декабрь 2028
- Цена
- Цена от 1 567 000 $. Расходы на сделку в Мексике — около 6–8% от стоимости: приобретательский налог, нотариус, регистрация, открытие и годовое обслуживание fideicomiso. Полную смету присылаем до брони.
Проект в кадрах
22 фото
Забронировать или уточнить
ЗаявкаSLS Ocean Beach Residences: подберём вариант под вашу задачу
Ответьте на семь вопросов — пришлём свободные планировки под ваш бюджет и цель, актуальный прайс и полный расчёт расходов по сделке.
Для какой цели вы хотите приобрести недвижимость?
Мы отвечаем сами — обычно в течение часа. Но если хотите быстрее, напишите в WhatsApp: ваши ответы уже подставлены в сообщение, набирать ничего не нужно.
Написать в WhatsAppНаписать в TelegramОбъект также лежит в приложении SVOY — там все фото и видео в одной карточке. Быстрее всего — WhatsApp: текст сообщения уже готов, набирать ничего не нужно.
