Brezza Cancún
Готовые квартиры 110 м² между гостиничной зоной и городом
Три башни в стороне от туристического шума, но в десяти минутах от него. Brezza — тот редкий случай в Канкуне, когда покупаешь не котлован с обещанием, а готовую квартиру: ключи, вид на лагуну Ничупте и работающую инфраструктуру во дворе.
Готовый дом вместо котлована
Дом построен и сдан. Это снимает главный риск покупки в Мексике — застройщик не может задержать сдачу того, что уже стоит. Квартиру принимают, обставляют и ставят в аренду в тот же месяц, а не через два года.
Бассейн на террасе: главный аргумент готового дома — им пользуются уже сегодня
Метр дешевле, чем в гостиничной зоне
537 000 $ за 110 м² — это около 4 900 $ за метр. В новых проектах первой линии гостиничной зоны метр стоит вдвое дороже. Разница здесь — не в качестве отделки, а в том, что до пляжа ехать, а не выходить.
110 м² с видом на лагуну: метр здесь стоит вдвое меньше, чем на первой линии
Район, где живут, а не отдыхают
Рядом Plaza Las Américas, школы, клиники и супермаркеты. Это меняет профиль арендатора: вместо туриста на пять ночей — семья или сотрудник на год. Загрузка ровная весь год, без провала в низкий сезон.
Комплекс стоит между гостиничной зоной и городом — отсюда ровная аренда весь год
Инфраструктура закрытого комплекса
Два бассейна, зал, SPA, коворкинг, падел, детская комната, площадка для животных и охрана 24/7 — всё внутри периметра. Для долгосрочной аренды это то, за что арендатор доплачивает и из-за чего остаётся на второй год.
Салон для событий, коворкинг и зал внутри периметра — за это арендатор доплачивает
Планировки и цены
Типологии| Тип | Площадь | Комнаты | Цена |
|---|---|---|---|
| Апартаменты | 110 м² | по планировке | от 537 000 $ |
| Апартаменты | 140 м² | по планировке | по запросу |
Свободные квартиры и точные планировки присылаем на дату обращения — фонд меняется.
Что есть на территории
Инфраструктура- Два бассейна и солнечные террасы с деревянным настилом
- Тренажёрный зал и зона йоги
- SPA и зоны отдыха
- Коворкинг
- Салон для событий
- Deli — магазин и кофейня у дома
- Спортивные площадки и падел-корт
- Детская игровая комната
- Зелёные зоны и прогулочные дорожки
- Площадка для домашних животных
- Охрана и контроль доступа 24/7
Как проходит сделка
Условия и цена- Что входит
- Подбор свободной квартиры под ваш бюджет и вид из окна
- Проверка права собственности, застройщика и долгов по объекту
- Оформление fideicomiso — доверительного владения для иностранцев
- Сопровождение сделки у нотариуса, перевод документов
- Расчёт всех расходов и налогов до подписания
- Оплата из России и СНГ по легальному маршруту
- Приёмка квартиры и передача ключей
- Условия
- Иностранец покупает в Канкуне через fideicomiso — банковский траст на 50 лет с продлением
- Дом сдан: оплата единым платежом, рассрочка застройщика не действует
- Ипотека для нерезидента в Мексике возможна, но дороже прямой оплаты — считаем оба варианта
- Сдавать в аренду можно сразу после регистрации права
- Документы
- Паспорт
- Подтверждение происхождения средств для банка-трасти
- CURP или RFC — оформляем на месте, если нет
- Доверенность, если сделка без вашего приезда
- Срок
- Сделка по готовому объекту — 30–45 дней от брони до регистрации права
- Цена
- Цена квартиры от 537 000 $. Расходы на сделку в Мексике — около 6–8% от стоимости: приобретательский налог, нотариус, регистрация, открытие fideicomiso и его годовое обслуживание. Точную смету присылаем до подписания брони.
Проект в кадрах
15 фото
Забронировать или уточнить
ЗаявкаBrezza Cancún: подберём вариант под вашу задачу
Ответьте на семь вопросов — пришлём свободные планировки под ваш бюджет и цель, актуальный прайс и полный расчёт расходов по сделке.
Для какой цели вы хотите приобрести недвижимость?
Мы отвечаем сами — обычно в течение часа. Но если хотите быстрее, напишите в WhatsApp: ваши ответы уже подставлены в сообщение, набирать ничего не нужно.
Написать в WhatsAppНаписать в TelegramОбъект также лежит в приложении SVOY — там все фото в одной карточке. Быстрее всего — WhatsApp: текст сообщения уже готов, набирать ничего не нужно.
