Города · ОАЭ
Дубай — направление №1 у русскоязычных: и для аренды после переезда, и для покупки под доход или ВНЖ. Открытый рынок для иностранцев, нулевой налог на доход с аренды, резидентская виза за недвижимость. Ниже — цены на аренду и покупку по районам и как оформить сделку из РФ и СНГ.
Аренда студии в среднем районе стартует примерно от $1200–1500 в месяц, квартиры 1BR — от $1800–2500, в престижных Dubai Marina и Downtown — заметно выше. Обычно платят чеками на 1–4 платежа в год плюс депозит 5% и агентскую комиссию ~5%. Новоприбывшим без местной истории мы помогаем с гарантами и оформлением, заезд — около недели.
Для аренды релоканту удобны JVC, Dubai Sports City и Al Furjan (дешевле), Dubai Marina и JBR (у моря, инфраструктура), Downtown и Business Bay (центр, бизнес). Для покупки под доход смотрят JVC, Business Bay и Dubai Hills.
Граждане РФ и СНГ покупают недвижимость во freehold-зонах Дубая без ограничений с полным правом собственности. Ликвидные апартаменты — примерно от $200 000. К цене добавляется сбор DLD 4% и услуги агента. Доходность аренды обычно 7–9% при нулевом налоге на доход.
За готовый объект от 750 000 AED (около $205 000) выдаётся резидентская виза на 2 года, от 2 млн AED (около $545 000) — Golden Visa на 10 лет на всю семью. Объект должен быть сдан в эксплуатацию.
Прямые переводы из российских банков ограничены. Оплату и аренды, и покупки проводим легальными маршрутами (SWIFT через третьи юрисдикции, USDT, OTC) через Muvex — синхронно со сроками сделки. Перейти в Muvex →
Студия — ориентировочно от $1200–1500 в месяц, квартира 1BR — от $1800–2500. В Dubai Marina и Downtown дороже. Обычно оплата чеками + депозит 5% и комиссия агента ~5%.
Да, без ограничений во freehold-зонах, с полным правом собственности. Сделка регистрируется в Земельном департаменте Дубая (DLD).
Через легальные маршруты Muvex (SWIFT через третьи юрисдикции, USDT, OTC), синхронно со сроками сделки.
Смотрите также: вся недвижимость — ОАЭ →