Недвижимость в ОАЭ (Дубай) для граждан РФ и СНГ

ОАЭ — направление №1 у покупателей из РФ и СНГ: около половины всех зарубежных сделок. Открытый рынок для иностранцев, нулевой налог на доход с аренды, резидентская виза за недвижимость.

Аренда и покупка по городам: Дубай

Можно ли купить недвижимость гражданину РФ и СНГ

Граждане РФ и СНГ покупают недвижимость в ОАЭ без ограничений во freehold-зонах. Сделка проходит через Земельный департамент Дубая (DLD), право собственности оформляется на иностранца полностью.

ВНЖ / гражданство через недвижимость

За готовый объект от 750 000 AED (~$205k) — резидентская виза на 2 года; от 2 млн AED (~$545k) — Golden Visa на 10 лет на всю семью. Объект должен быть сдан в эксплуатацию.

Доходность и инвестиции

Чистая доходность аренды обычно 7–9% годовых, в отдельных районах выше. Высокий спрос на аренду, короткий срок выхода на доход.

Как проходит сделка

Подбор объекта → бронирование → договор купли-продажи → оплата и регистрация в DLD (сбор 4%) → получение Title Deed. Весь цикл — от 7 рабочих дней до 4 недель.

Как оплатить из РФ и СНГ

Оплату из РФ и СНГ помогаем провести легально через Muvex (SWIFT/USDT/OTC) — без задержек и блокировок. Перейти в Muvex →

Частые вопросы