Дубай — ликвидный рынок с нулевым налогом на доход с аренды и визой за недвижимость. Разберём районы под покупку для дохода.
Районы под доход
JVC и Dubai Sports City — низкий вход и высокая загрузка. Business Bay и Downtown — премиум и ликвидность. Dubai Marina и JBR — сильный арендный спрос у моря. Dubai Hills — семейный сегмент и рост.
Порог входа и доходность
Ликвидные апартаменты — примерно от $200 000. Доходность аренды обычно 7–9% при нулевом налоге на доход; к цене добавляется сбор DLD 4%.
Виза за недвижимость
От ~$205 000 — резидентская виза на 2 года, от ~$545 000 — Golden Visa на 10 лет на семью. Объект должен быть сдан.
Как оплатить из РФ и СНГ
Оплату проводим легально через Muvex (SWIFT через третьи юрисдикции, USDT, OTC), синхронно со сроками сделки.
С чего начать
Скажите бюджет — соберём подборку под доход с расчётом окупаемости и проведём сделку под ключ.