Испания остаётся популярной у русскоязычных для жизни и аренды. Покупка доступна иностранцам, но требует внимания к налогам и оплате. Разберём по шагам.
Можно ли купить недвижимость в Испании гражданину РФ
Да, без ограничений. Для сделки нужен номер NIE (идентификатор иностранца) и счёт в испанском банке. Ликвидные квартиры в крупных городах — примерно от €250 000.
Налоги и расходы к сделке
На вторичное жильё — налог на переход права (ITP) около 10%, на новостройку — НДС (IVA) 10% плюс гербовый сбор. Добавьте нотариуса, регистрацию и услуги агента — итого ~10–13% к цене объекта.
Как оплатить из РФ и СНГ
Оплату проводим легально через Muvex, а происхождение средств при необходимости подтверждаем документально — испанские банки и нотариусы это проверяют строго.
ВНЖ через недвижимость
Покупка даёт основание для ВНЖ для финансово независимых лиц; программы периодически пересматриваются, поэтому кейс проверяем индивидуально и оформляем со SVOY Legal.
С чего начать
Скажите город и бюджет — подберём объект, посчитаем расходы и проведём сделку под ключ на русском.