Недвижимость в Марбелье: аренда и покупка
Марбелья на Коста-дель-Соль — топ по аренде и покупке жилья у русскоязычных: море, мягкий климат, сильный спрос на аренду. Ниже — цены на аренду и покупку, районы и как оформить сделку из РФ и СНГ.
Подберём жильё в Марбелье за 24 часа
Скажите бюджет и цель — доход, ВНЖ или для жизни. Пришлём подборку проверенных объектов в Марбелье, посчитаем реальную доходность за вычетом расходов и проведём сделку под ключ.
Подбор под покупку и первая консультация — бесплатно, без обязательств. Отвечаем на русском.
Длительная аренда в Марбелье — отдельная платная услуга поиска: одна месячная аренда плюс НДС, двумя платежами — первый до начала работы, остаток при подписании договора. Цены по районам в шоу-руме — бесплатно →
Аренда в Марбелье: цены и как снять релоканту
Долгосрочная аренда квартиры в Марбелье — ориентировочно от €1200–1900 в месяц, у моря и в Puerto Banús — дороже; вилл — заметно выше. Летом ставки растут из-за туристического спроса. Новоприбывшим помогаем с гарантами и проверенными объектами.
Квартира держится на рынке около трёх дней, и достаётся она не тому, кто нашёл её первым, а тому, кого выбрал собственник. Поэтому мы ведём поиск как отдельную работу: стоимость — одна месячная аренда плюс НДС, двумя платежами. Первый — 40 % стоимости до начала работы, он входит в стоимость; остаток — при подписании договора аренды. Нет договора — нет платежа. Комиссию с собственника по этой же сделке мы не берём.
Бесплатно и без регистрации: шоу-рум с ценами по районам, объявления в каталоге и первая консультация. Покупка и инвестиции — подбор бесплатный.
Районы в Марбелье
Golden Mile и Puerto Banús — премиум у моря; Nueva Andalucía — семейный, рядом гольф; Marbella Centro — инфраструктура и жизнь круглый год; San Pedro de Alcántara — тише и доступнее.
Покупка недвижимости в Марбелье
Иностранцы, включая граждан РФ и СНГ, покупают недвижимость в Марбелье без ограничений. Квартиры — примерно от €300 000, виллы — от €700 000+. Расходы к сделке ~10–13% (налоги, нотариус, агент). Хороший потенциал краткосрочной туристической аренды.
Как купить недвижимость в Испании гражданину РФ и СНГ в 2026 →
ВНЖ через недвижимость
Покупка даёт основание для испанского ВНЖ для финансово независимых. Условия периодически меняются — проверяем индивидуально и оформляем со SVOY Legal.
Как оплатить из РФ и СНГ
Оплату из РФ и СНГ проводим легально, синхронно со сроками сделки и с подтверждением происхождения средств.
Эта страница — про покупку в Марбелье. Аренда разобрана отдельно: цены по районам в шоу-руме, а конкретные объявления — в каталоге объектов.
Подберём вариант под вашу задачу
Что мы берём на себя
Подбор объекта
Собираем варианты в Марбелье под вашу цель и бюджет — из проверенных источников, а не из общих каталогов.
Юридическая проверка
Проверяем титул, обременения, разрешения и репутацию застройщика до того, как вы внесёте задаток.
Расчёт доходности
Считаем реальную цифру за вычетом налогов, содержания, комиссии управляющей компании и сезонности.
Оплата из РФ и СНГ
Проводим платёж по легальному маршруту — синхронно с датой сделки.
Сделка под ключ
Сопровождаем от договора до регистрации права. Ведём на русском, объясняем каждый документ.
ВНЖ и статус
Разбираем основания для резиденции и ведём подачу вместе со SVOY Legal, если это ваша цель.
Что вас, скорее всего, останавливает
«Как я переведу деньги?»
Это первый вопрос, на котором встаёт большинство сделок. Мы планируем маршрут платежа до задатка и проводим оплату легально и в срок — под вашу сумму и банк.
«А если объект проблемный?»
До задатка проверяем право собственности, обременения и разрешения. Если объект рискованный — говорим об этом прямо и предлагаем другой.
«Я не знаю языка и законов»
Ведём всю сделку на русском и объясняем каждый документ до подписания. Вы понимаете, за что платите, на каждом шаге.
Частые вопросы
Может ли гражданин России купить недвижимость в Марбелье?
Иностранцы, включая граждан РФ и СНГ, покупают недвижимость в Марбелье без ограничений. Квартиры — примерно от €300 000, виллы — от €700 000+. Расходы к сделке ~10–13% (налоги, нотариус, агент). Хороший потенциал краткосрочной туристической аренды.
Сколько стоит аренда в Марбелье?
Квартира — ориентировочно от €1200–1900 в месяц, у моря и в Puerto Banús дороже. Летом ставки выше из-за туристического спроса.
Выгодно ли покупать недвижимость в Марбелье под аренду?
Да, за счёт сильного туристического спроса краткосрочная аренда даёт хорошую загрузку; мы считаем доходность по конкретному объекту до сделки.
Смотрите также: вся недвижимость — Испания → · Рядом: Барселона · Валенсия · Аликанте · Торревьеха · Мадрид
Напишите нашему боту команду /podpiska Марбелья — и он сообщит в тот же час, как в городе появится новый объект. Отписаться можно одной кнопкой, письма на почту мы не шлём.
Недвижимость в Марбелье — начнём с вашей задачи
Оставьте заявку — вернёмся с конкретными вариантами и честным расчётом, а не с общей презентацией.