Недвижимость в Испании для граждан РФ и СНГ
Испания — премиальная Европа: море, климат, сильный рынок аренды. Барселона и побережье популярны у русскоязычных покупателей и инвесторов.
Может ли гражданин России купить недвижимость в Испании
Иностранцы покупают недвижимость в Испании без ограничений. В сделке обязательно участие адвоката — это защищает покупателя.
Как купить недвижимость в Испании гражданину РФ и СНГ в 2026 →
Аренда и покупка по городам: Барселона · Марбелья · Валенсия · Аликанте · Торревьеха · Мадрид
Объекты в Испании — сейчас в продаже
Живые предложения наших партнёров. Откройте карточку — там все фото, планировки, свободные лоты и расчёт расходов по сделке.
Барселона (2) →Валенсия (8) →Торревьеха (1) →Мадрид (1) →
Не нашли подходящее? Напишите в WhatsApp — подберём под вашу задачу.
Подберём объект в Испании за 24 часа
Скажите бюджет и цель — доход, ВНЖ или для жизни. Пришлём подборку проверенных объектов в Испании, посчитаем реальную доходность за вычетом расходов и проведём сделку под ключ.
Подбор под покупку и первая консультация — бесплатно, без обязательств. Отвечаем на русском.
Длительная аренда в Испании — отдельная платная услуга поиска: одна месячная аренда плюс НДС, двумя платежами — первый до начала работы, остаток при подписании договора. Цены по районам в шоу-руме — бесплатно →
ВНЖ / гражданство через недвижимость
Покупка от €500 000 ранее давала «золотую визу»; по новым правилам уточняем актуальные основания ВНЖ под ваш кейс.
Доходность и инвестиции
Аренда 4–6%, высокий туристический спрос на побережье и в Барселоне.
Посчитать доходность: Барселона — с налогом нерезидента, который в чужих расчётах не вычитают.
Как проходит сделка
NIE (номер иностранца) → задаток → проверка юристом → нотариальная сделка → регистрация. 4–8 недель.
Как оплатить из РФ и СНГ
Перевод на сделку из РФ/СНГ — по легальному маршруту; юридическое сопровождение — SVOY Legal / SVOY Адвокат.
Подберём вариант под вашу задачу
Что мы берём на себя
Подбор объекта
Собираем варианты в Испании под вашу цель и бюджет — из проверенных источников, а не из общих каталогов.
Юридическая проверка
Проверяем титул, обременения, разрешения и репутацию застройщика до того, как вы внесёте задаток.
Расчёт доходности
Считаем реальную цифру за вычетом налогов, содержания, комиссии управляющей компании и сезонности.
Оплата из РФ и СНГ
Проводим платёж по легальному маршруту — синхронно с датой сделки.
Сделка под ключ
Сопровождаем от договора до регистрации права. Ведём на русском, объясняем каждый документ.
ВНЖ и статус
Разбираем основания для резиденции и ведём подачу вместе со SVOY Legal, если это ваша цель.
Что вас, скорее всего, останавливает
«Как я переведу деньги?»
Это первый вопрос, на котором встаёт большинство сделок. Мы планируем маршрут платежа до задатка и проводим оплату легально и в срок — под вашу сумму и банк.
«А если объект проблемный?»
До задатка проверяем право собственности, обременения и разрешения. Если объект рискованный — говорим об этом прямо и предлагаем другой.
«Я не знаю языка и законов»
Ведём всю сделку на русском и объясняем каждый документ до подписания. Вы понимаете, за что платите, на каждом шаге.
Частые вопросы
Нужен ли адвокат при покупке в Испании?
Да, участие адвоката фактически обязательно и крайне желательно — он проверяет объект и сопровождает сделку.
Можно ли купить недвижимость в Испании гражданину РФ?
Да, ограничений на покупку нет; нужен номер иностранца NIE и счёт.
Недвижимость в Испании — начнём с вашей задачи
Оставьте заявку — вернёмся с конкретными вариантами и честным расчётом, а не с общей презентацией.