Города · Чили
Сантьяго — деловая столица Чили у подножия Анд: небоскрёбы, метро, лучшая в регионе медицина и предсказуемый рынок аренды. Разберём цены по районам и оформление сделки.
Скажите бюджет и цель — доход, ВНЖ или для жизни. Пришлём подборку проверенных объектов в Сантьяго, посчитаем реальную доходность за вычетом расходов и проведём сделку под ключ, включая перевод денег из России и СНГ.
Бесплатно и без обязательств. Отвечаем на русском.
Аренда квартиры в Сантьяго — ориентировочно $500–1200 в месяц, в Лас-Кондес и Витакуре дороже. Договор обычно на год, просят депозит и подтверждение дохода. Подбираем объект и помогаем с договором.
Для жизни выбирают Лас-Кондес и Витакуру (деловой центр, безопасно, дороже), Провиденсию (парки, метро, удобно), Ньюньоа (семейный, зелёный), Сантьяго-Сентро (дешевле, но шумно и неоднородно по районам).
Иностранец покупает в Сантьяго свободно, без резидентства — нужен только налоговый номер RUT. Ликвидные квартиры — примерно от $90 000, доходность долгосрочной аренды 5–7%. Сделка идёт через нотариуса и регистрируется в Conservador de Bienes Raíces, титул проверяем до задатка.
Покупка статуса не даёт: в Чили нет программы ВНЖ за недвижимость. Статус получают по пассивному доходу, пенсии или инвестициям — разбираем со SVOY Legal.
Переводы на сделку из РФ и СНГ проводим через Muvex; происхождение средств подтверждаем заранее — чилийские нотариусы проверяют его внимательно. Перейти в Muvex →
Собираем варианты в Сантьяго под вашу цель и бюджет — из проверенных источников, а не из общих каталогов.
Проверяем титул, обременения, разрешения и репутацию застройщика до того, как вы внесёте задаток.
Считаем реальную цифру за вычетом налогов, содержания, комиссии управляющей компании и сезонности.
Проводим платёж через Muvex — SWIFT через третьи юрисдикции, USDT, OTC — синхронно с датой сделки.
Сопровождаем от договора до регистрации права. Ведём на русском, объясняем каждый документ.
Разбираем основания для резиденции и ведём подачу вместе со SVOY Legal, если это ваша цель.
Это первый вопрос, на котором встаёт большинство сделок. У нас своя платёжная инфраструктура — Muvex, — и мы проводим оплату легально и в срок.
До задатка проверяем право собственности, обременения и разрешения. Если объект рискованный — говорим об этом прямо и предлагаем другой.
Ведём всю сделку на русском и объясняем каждый документ до подписания. Вы понимаете, за что платите, на каждом шаге.
Квартира — ориентировочно $500–1200 в месяц; в Лас-Кондес и Витакуре дороже.
Да, ограничений по гражданству нет и резидентство не требуется — нужен налоговый номер RUT.
Смотрите также: вся недвижимость — Чили → · Рядом: Винья-дель-Мар · Вальпараисо
Оставьте заявку — вернёмся с конкретными вариантами и честным расчётом, а не с общей презентацией.