Статус · Латинская Америка
Латинская Америка — самый короткий в мире путь от первой визы до паспорта: гражданство здесь открывается через 3–5 лет, а требования к доходу мягче европейских в разы. Взамен почти везде нужно реальное присутствие: эти статусы рассчитаны на тех, кто действительно переезжает.
Европейский путь к гражданству — 7–10 лет с языковым экзаменом и обязательным проживанием. В Мексике это 5 лет, в Уругвае — 3 года при браке, в Панаме и Чили — 5. Требования к доходу ниже европейских в два-три раза, а отношение к людям с российским паспортом заметно спокойнее: банки открывают счета, консульства принимают документы.
Заявление подаётся в консульстве за пределами Мексики — часто в третьей стране, и от выбора консульства реально зависит и срок, и трактовка требований по доходу. После одобрения у вас 180 дней, чтобы въехать и обменять визу на карту резидента в местном офисе INM. Дальше временная резиденция продлевается до четырёх лет, после чего оформляется постоянная. Отдельно оформляются CURP и RFC — без налогового номера ставка налога на аренду для нерезидента 25%.
В этих четырёх странах — только Панама засчитывает недвижимость напрямую, от 300 000 $. В Мексике, Чили и Уругвае квартира не является основанием для статуса, но помогает косвенно: она подтверждает связь со страной и наличие жилья, а в Уругвае учитывается при оценке интеграции. Покупать ради статуса там, где его не дают, — потратить деньги не на ту задачу.
Резиденция и налоговое резидентство — разные вещи. Мексика считает резидентом того, у кого здесь центр жизненных интересов; Панама и Уругвай применяют территориальный принцип и не облагают зарубежный доход (Уругвай — с оговорками и льготным периодом); Чили облагает мировой доход, но первые три года действует послабление. Это стоит просчитать до переезда, а не после первого налогового года.
Разбираем вашу ситуацию и говорим, какое основание для вас реально проходит — по доходу, по накоплениям, по браку или по инвестиции. Подбираем консульство и собираем пакет: справки о доходе, выписки, переводы и апостили. Дальше ведём подачу вместе с юристами SVOY Legal и местными адвокатами, а если параллельно идёт покупка жилья — синхронизируем сроки, чтобы не оказалось, что виза есть, а въезд не оформлен.
Временная резиденция на 1 год → до 4 лет → постоянная
Покупка недвижимости статуса не даёт — это главное недоразумение по нашему основному направлению. Резиденцию получают по доходу за последние полгода, по накоплениям за последний год, по браку или родству. Подача идёт в мексиканском консульстве за рубежом, а завершается уже в Мексике. Гражданство — через 5 лет постоянной резиденции, через 2 года при браке. Двойное гражданство разрешено.
Временная виза на 1 год → ПМЖ через 2 года → гражданство через 5 лет
Отдельной инвесторской программы за недвижимость нет: купить квартиру иностранец может свободно, но на статус это не влияет. Зато сам путь один из самых коротких на континенте, а экономика — самая предсказуемая в регионе.
ПМЖ сразу, без промежуточного ВНЖ
Виза квалифицированного инвестора даёт постоянный статус сразу, объект держат пять лет. Отдельная опция — Pensionado при пожизненном доходе: она дешёвая и даёт большие скидки внутри страны. Гражданство — через 5 лет. Территориальное налогообложение: зарубежный доход в Панаме не облагается.
ВНЖ → ПМЖ → гражданство через 3 года (в браке) или 5 лет
Самая спокойная страна региона и самый требовательный к присутствию статус: формального минимума дней нет, но связь со страной придётся показывать. Для новых налоговых резидентов действует льготный режим по зарубежному доходу на срок до 11 лет.
Пороги дохода в Мексике и Уругвае считаются от местных индексируемых единиц и меняются каждый год, а консульства трактуют их по-разному. Перед подачей подтверждаем цифры в конкретном консульстве.
Страна, нужный статус, состав семьи и срок — этого хватит, чтобы назвать программы, которые вам действительно доступны, с полной сметой и сроками.
Консультация бесплатная и ни к чему не обязывает. Отвечаем обычно в течение часа. Хотите быстрее — напишите в WhatsApp: ваши ответы уже подставлены в сообщение.
Написать в WhatsAppНет. Мексика не выдаёт резиденцию за покупку недвижимости. Статус получают по доходу за последние шесть месяцев, по накоплениям за последний год, по браку или родству. Квартира при этом помогает косвенно — как подтверждение связи со страной.
Ориентир на 2026 год — доход около 4 500 долларов в месяц за последние шесть месяцев или остаток на счёте около 75 000 долларов за последние двенадцать. Пороги считаются от местной индексируемой единицы и пересматриваются ежегодно, а разные консульства применяют их немного по-разному.
В Уругвае при браке с гражданином — через три года; в Мексике при браке — через два года постоянной резиденции. Без брака в Мексике, Чили и Панаме путь занимает около пяти лет. Это заметно быстрее европейских семи-десяти.
Нет. Мексика, Чили, Панама и Уругвай допускают множественное гражданство. Обязанность уведомить о втором гражданстве или ВНЖ остаётся на стороне страны вашего текущего гражданства.
Второй паспорт за взнос или недвижимость: сколько стоит на самом деле, сроки, безвизовый доступ и подводные ка…
ЕвросоюзЗолотые визы Испании и Португалии за недвижимость закрыты. Что работает сейчас: Греция, Кипр, Мальта, Венгрия,…
ОАЭВсе резидентские визы ОАЭ: золотая на 10 лет от 2 млн дирхамов, зелёная на 5 лет для фрилансеров, инвесторская…
ОбзорГде покупка действительно даёт статус, а где обещание «купите и получите ВНЖ» — неправда.