DHAMAR Costa Mujeres — продажа квартир с видом на море, от 262 000 $
Продажа · Квартира · Канкун
Описание
Продажа квартир с панорамным видом на Карибское море в DHAMAR Costa Mujeres — бутиковый проект на этапе строительства, вторая линия от моря. Вход в направление до основного роста цен.
Главное: • Цена: от 262 000 $ • Сдача: 2028 год • Всего 56 резиденций в первой фазе — малоэтажный формат low-density • Панорамный вид на море, Beach Club проекта с выходом на пляж
Рассрочка от застройщика: • 30% — первоначальный взнос • 40% — равномерно в течение стройки • 30% — при сдаче проекта Так вход в проект стоит меньше, а цена фиксируется на раннем этапе.
Расчёт доходности по резиденции за 530 545 $: • Cap Rate: 8,1% • Доход на вложенные деньги в первый год: 8,1% • IRR — внутренняя норма доходности: 16,1% в год • Общий ROI за 10 лет: 252% • Окупаемость с учётом роста стоимости: около 4,8 года
Почему Costa Mujeres: • Новое премиальное направление Канкуна, застраивается сейчас • Земли у моря ограничены — предложение конечно • Высокий спрос на люксовую аренду • Стоимость растёт в процессе стройки, есть возможность перепродажи до сдачи
Инфраструктура проекта: • Beach Club • Бассейн-инфинити • Ресторан у моря • Beach Club с выходом на пляж для резидентов • Тренажёрный зал • Детский клуб • Лаундж-зоны и пространства wellness
Застройщик: Grupo PROFEX — мексиканская компания полного цикла. В Costa Mujeres уже построила Dharana, Sereia, Thalassa и Vidaraa, знает направление изнутри.
Что берём на себя: • Проверяем застройщика, разрешения и договор долевого участия • Оформляем fideicomiso — доверительное владение для иностранцев • Считаем расходы по сделке и налоги заранее • Проводим оплату из России и СНГ через Muvex • Помогаем с легализацией средств • Берём квартиру в управление и сдаём в аренду
Costa Mujeres, Канкун, Мексика. Напишите — пришлём брошюру, планировки, прайс и полный финансовый прогноз.
Расположение
Hotel Riu Palace Costa Mujeres, Boulevard Costa Mujeres, Costa Mujeres, Канкун, Исла-Мухерес, Кинтана-Роо, 77400, Мексика. Точка на карте приблизительная — точный адрес называем при показе и в договоре.
Что мы берём на себя по этому объекту
- Проверку документов на объект и собственника.
- Полный расчёт расходов по сделке до подписания — налоги, нотариус, обслуживание.
- Переговоры и сопровождение на русском.
- Оплату из России и СНГ — через Muvex.
Важно о безопасности
- Мы никогда не пишем первыми. Если вам поступило сообщение якобы от SVOY HOME с предложением объекта — это не мы. Сообщите нам на [email protected].
- Просите видеосвязь. Мы всегда готовы показать объект и документы по видеозвонку до любой оплаты — WhatsApp или Telegram, как удобно.
- Деньги — только на счёт компании. Мы не просим переводить задаток на карту частного лица и не принимаем оплату «знакомому в городе». Маршрут платежа из РФ и СНГ проводим легально через Muvex, с подтверждением источника средств.
- Слишком низкая цена — почти всегда обман. Если объявление заметно дешевле рынка района, мы скажем об этом прямо, а не будем продавать мечту.
- Официальные контакты только эти: WhatsApp +1 646 263 5508, бот @svoy_home_bot, канал @svoy_home, почта [email protected] и сайт home.svoy.io. Всё остальное — не мы.
