Mondrian Residences Cancún — продажа резиденций Accor на острове, от 560 000 $

‹›1 / 11

Описание

Продажа резиденций Mondrian Residences Cancún — гостиничная зона, Blvd. Kukulcán км 16.5. Бренд Mondrian под управлением Accor и Ennismore, интерьеры Филипао Нуньеша.

Главное: • Цена: от 560 000 $ • Спецпредложение: есть квартира за 425 000 $ — к сдаче рост цены закладывается около 40% • Сдача: апрель 2028, готовность объекта уже более 80% • Рост цены на этапе стройки: около 20% • Доходность от аренды: около 9% годовых • Всего 317 резиденций • Контракт с Accor на 20 лет с автопродлением

Почему вид из окна не застроят: Комплекс стоит на настоящем острове площадью 223 558 м², полностью окружённом водой, внутри федеральной морской зоны Мексики. По федеральному декрету между окнами резиденции и горизонтом нельзя построить ничего — ни дом, ни причал, ни стену. Это не обещание продавца, а закон страны. Другого жилого проекта на собственном острове в гостиничной зоне нет.

Расположение: • Карибское море на востоке, лагуна Ничупте на западе — панорама 360° • Прямой выход на поле для гольфа на 18 лунок • Частная марина • 20 минут до международного аэропорта с прямыми рейсами в 300+ направлений

Планировки и метражи: • Тип A: 79–100 м², 1 спальня, 2 санузла • Тип A1: 94–129 м², 1–2 спальни, 2 санузла • Тип B: 140–186 м², 2 спальни, 2–2,5 санузла • Пентхаусы: 488–676 м², 3–4 спальни, 4 санузла, панорама 360°

Инфраструктура для резидентов: • Закрытый Club Lounge на крыше с видом 360° • Бассейн-инфинити на крыше и два бассейна на террасах первого уровня • Частные бассейны только для собственников • Beach Club Murano • SPA, сауна, wellness, тренажёрный зал, коворкинг • Residence Lounge — своя социальная зона • Консьерж 24/7, валет, VIP-бронирования • 15 ресторанов и 15 баров, два Preferred Club на территории • Ресторан и лаундж-клуб на крыше, падел и пиклбол, пляжный волейбол, площадка для животных

Условия и расходы: • Обслуживание: 3,5 $ за м² в месяц • Оформление права собственности: около 8% от стоимости • Пакет отделки: по желанию для личного пользования, обязателен для участия в программе аренды • Программа аренды: резиденцию можно сдавать гостям отеля через управляющую компанию

Что берём на себя: • Проверяем застройщика Grupo Murano, разрешения и договор • Оформляем fideicomiso — доверительное владение для иностранцев • Считаем все расходы и налоги до подписания • Проводим оплату из России и СНГ через Muvex • Помогаем с легализацией средств • Подключаем к программе аренды и ведём объект

Канкун, Мексика. Напишите — пришлём брошюру, прайс по типологиям, график платежей и условия спецпредложения.

Расположение

Boulevard Kukulcán, Zona Hotelera, Канкун, Benito Juárez, Distrito 8, Кинтана-Роо, 75500, Мексика. Точка на карте приблизительная — точный адрес называем при показе и в договоре.

Открыть в Google Maps →