Майами — ликвидный рынок в твёрдой валюте и популярное направление у русскоязычных. Покупка доступна иностранцам, но требует внимания к комплаенсу.
Можно ли россиянину купить недвижимость в Майами
Да, ограничений по гражданству на покупку недвижимости в США нет. Ликвидные квартиры в Майами — примерно от $300 000.
Налоги и расходы
К сделке добавляются налоги на переход права и оформление, ежегодный налог на недвижимость и сборы ассоциации (HOA) в кондоминиумах. Точную смету считаем по объекту.
Комплаенс и оплата
Ключевое — легальное происхождение средств: американские банки и эскроу проверяют его строго. Оплату из РФ и СНГ проводим через Muvex с подтверждением происхождения средств.
Зачем покупают
Ликвидность, защита капитала в долларе и доход от аренды 5–7%. Покупка сама по себе не даёт визу — это часть стратегии актива в твёрдой юрисдикции.
С чего начать
Скажите бюджет и цель — подберём объект в Майами, посчитаем расходы и проведём сделку с корректным комплаенсом.