Города · Индонезия
Бали — топ по доходности аренды и популярное направление у русскоязычных для жизни и инвестиций. Разберём аренду по районам, покупку через leasehold и как оформить и оплатить сделку из РФ и СНГ.
Долгосрочная аренда виллы или апартаментов на Бали — ориентировочно от $700–1500 в месяц в зависимости от района и сезона; посуточно доходность высокая. Помогаем с проверенными объектами и договором, чтобы не переплачивать посредникам.
Чангу (Canggu) — модный, сёрф и коворкинги; Убуд (Ubud) — природа и спокойствие; Семиньяк и Кута — туризм и инфраструктура; Букит (Uluwatu) — виды и премиум-виллы.
Иностранцы обычно оформляют недвижимость на Бали через долгосрочную аренду земли (leasehold, 25–30 лет с продлением) или структуру PT PMA — прямой freehold иностранцу недоступен. Порог входа — примерно от $150 000. Доходность туристической аренды может достигать 10–15%.
Прямого ВНЖ за недвижимость нет, но доступны инвесторские и другие визы Индонезии. Подбираем объект и юридическую структуру под цель.
Оплату из РФ и СНГ проводим легально через Muvex (включая USDT и OTC), а происхождение средств при необходимости подтверждаем через «Свой Бухгалтер». Перейти в Muvex →
Прямой freehold иностранцу недоступен. Обычно оформляют через leasehold (долгосрочную аренду земли 25–30 лет с продлением) или структуру PT PMA. Порог — примерно от $150 000.
Туристическая аренда может давать 10–15% при грамотном управлении загрузкой; точный расчёт делаем по конкретному объекту.
Смотрите также: вся недвижимость — Индонезия →