Недвижимость в Канаде для граждан РФ и СНГ
Канада — стабильность и крупная русскоязычная диаспора. Торонто — главный центр спроса: аренда, образование, переезд семьёй.
Может ли гражданин России купить недвижимость в Канаде
В Канаде действует прямой запрет на покупку жилой недвижимости иностранцами — Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act. Запрет продлён и снимается только 1 января 2027 года. Просто купить квартиру, находясь за границей, сейчас нельзя. Работают исключения: постоянные резиденты покупают свободно; обладатели действующего рабочего разрешения с оставшимся сроком не менее 183 дней могут купить один жилой объект; отдельные правила действуют для студентов, беженцев и супругов подпадающих под исключение. Также запрет не распространяется на ряд объектов вне крупных агломераций и на землю под застройку. Проверяем ваш статус и провинцию до начала поиска.
Можно ли иностранцу купить недвижимость в Канаде в 2026 →
Аренда и покупка по городам: Торонто · Ванкувер · Монреаль · Калгари
Подберём объект в Канаде за 24 часа
Скажите бюджет и цель — доход, ВНЖ или для жизни. Пришлём подборку проверенных объектов в Канаде, посчитаем реальную доходность за вычетом расходов и проведём сделку под ключ.
Подбор под покупку и первая консультация — бесплатно, без обязательств. Отвечаем на русском.
ВНЖ / гражданство через недвижимость
Недвижимость не даёт статус напрямую; сочетается с иммиграционными программами — сопровождает SVOY Legal.
Доходность и инвестиции
Стабильный арендный спрос в Торонто, особенно рядом с университетами и центром.
Посчитать доходность: Торонто — с налогом нерезидента, который в чужих расчётах не вычитают.
Как проходит сделка
Проверка права покупки → offer → due diligence → closing с юристом. Сроки зависят от провинции.
Как оплатить из РФ и СНГ
Перевод средств из РФ/СНГ — по легальному маршруту.
Подберём вариант под вашу задачу
Что мы берём на себя
Подбор объекта
Собираем варианты в Канаде под вашу цель и бюджет — из проверенных источников, а не из общих каталогов.
Юридическая проверка
Проверяем титул, обременения, разрешения и репутацию застройщика до того, как вы внесёте задаток.
Расчёт доходности
Считаем реальную цифру за вычетом налогов, содержания, комиссии управляющей компании и сезонности.
Оплата из РФ и СНГ
Проводим платёж по легальному маршруту — синхронно с датой сделки.
Сделка под ключ
Сопровождаем от договора до регистрации права. Ведём на русском, объясняем каждый документ.
ВНЖ и статус
Разбираем основания для резиденции и ведём подачу вместе со SVOY Legal, если это ваша цель.
Что вас, скорее всего, останавливает
«Как я переведу деньги?»
Это первый вопрос, на котором встаёт большинство сделок. Мы планируем маршрут платежа до задатка и проводим оплату легально и в срок — под вашу сумму и банк.
«А если объект проблемный?»
До задатка проверяем право собственности, обременения и разрешения. Если объект рискованный — говорим об этом прямо и предлагаем другой.
«Я не знаю языка и законов»
Ведём всю сделку на русском и объясняем каждый документ до подписания. Вы понимаете, за что платите, на каждом шаге.
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость в Канаде?
В отдельные периоды действуют ограничения для нерезидентов — актуальные правила и исключения проверяем индивидуально.
Какой город Канады выбрать русскоязычному?
Чаще всего — Торонто: крупнейшая диаспора, рынок аренды, образование.
Недвижимость в Канаде — начнём с вашей задачи
Оставьте заявку — вернёмся с конкретными вариантами и честным расчётом, а не с общей презентацией.