Недвижимость во Франции для граждан РФ и СНГ
Франция — стабильный рынок с регулируемой арендой и сделкой через нотариуса. Главный город для русскоязычных — Париж и его ближние пригороды.
Может ли гражданин России купить недвижимость во Франции
Иностранец покупает недвижимость во Франции без ограничений. Сделку ведёт нотариус: предварительный договор с задатком, 10 дней на отказ, затем около трёх месяцев до окончательного акта. Расходы покупателя на вторичном рынке — около 7–8% от цены, на новостройки — 2–3%.
Аренда и покупка по городам: Париж
Объекты во Франции — сейчас в продаже
Живые предложения наших партнёров. Откройте карточку — там все фото, планировки, свободные лоты и расчёт расходов по сделке.
Не нашли подходящее? Напишите в WhatsApp — подберём под вашу задачу.
Подберём объект во Франции за 24 часа
Скажите бюджет и цель — доход, ВНЖ или для жизни. Пришлём подборку проверенных объектов во Франции, посчитаем реальную доходность за вычетом расходов и проведём сделку под ключ.
Подбор под покупку и первая консультация — бесплатно, без обязательств. Отвечаем на русском.
ВНЖ / гражданство через недвижимость
Покупка недвижимости ВНЖ не даёт. Долгосрочную визу оформляют по другим основаниям — например, при достаточном пассивном доходе. Разбираем со SVOY Legal.
Доходность и инвестиции
Доходность аренды в Париже — ориентировочно 2–4% годовых: для каждого квартала действует потолок ставки, зато спрос постоянный и простоев почти нет.
Как проходит сделка
Подбор → предварительный договор с задатком и сроком на отказ → окончательный акт у нотариуса. Обычно 3–4 месяца.
Как оплатить из РФ и СНГ
Нотариусы и банки проверяют происхождение средств. По санкционным правилам ЕС банки не принимают от граждан и резидентов РФ вклады свыше €100 000, если у человека нет ВНЖ в ЕС.
Подберём вариант под вашу задачу
Что мы берём на себя
Подбор объекта
Собираем варианты во Франции под вашу цель и бюджет — из проверенных источников, а не из общих каталогов.
Юридическая проверка
Проверяем титул, обременения, разрешения и репутацию застройщика до того, как вы внесёте задаток.
Расчёт доходности
Считаем реальную цифру за вычетом налогов, содержания, комиссии управляющей компании и сезонности.
Оплата из РФ и СНГ
Проводим платёж по легальному маршруту — синхронно с датой сделки.
Сделка под ключ
Сопровождаем от договора до регистрации права. Ведём на русском, объясняем каждый документ.
ВНЖ и статус
Разбираем основания для резиденции и ведём подачу вместе со SVOY Legal, если это ваша цель.
Что вас, скорее всего, останавливает
«Как я переведу деньги?»
Это первый вопрос, на котором встаёт большинство сделок. Мы планируем маршрут платежа до задатка и проводим оплату легально и в срок — под вашу сумму и банк.
«А если объект проблемный?»
До задатка проверяем право собственности, обременения и разрешения. Если объект рискованный — говорим об этом прямо и предлагаем другой.
«Я не знаю языка и законов»
Ведём всю сделку на русском и объясняем каждый документ до подписания. Вы понимаете, за что платите, на каждом шаге.
Частые вопросы
Может ли иностранец купить квартиру во Франции?
Да, ограничений нет; сделку ведёт нотариус.
Какие расходы при покупке во Франции?
На вторичном рынке — около 7–8% от цены: налоги и нотариус.
Недвижимость во Франции — начнём с вашей задачи
Оставьте заявку — вернёмся с конкретными вариантами и честным расчётом, а не с общей презентацией.