Alquiler llave en mano — incluso sin historial local
Alquilar vivienda en el extranjero justo después de mudarte es complicado: no tienes historial crediticio local, ni avalista, ni justificante de ingresos en ese país, y es exactamente eso lo que pide el propietario. Nosotros cerramos esa brecha: negociamos con el dueño, preparamos la documentación y buscamos hasta que te instalas, sin parar hasta encontrar la opción que te convenga.
Por qué deniegan y cuánto cuesta ese rechazo
El propietario en el extranjero también asume un riesgo: no puede verificar a una persona nueva en las bases de datos locales. La respuesta habitual es «necesito un avalista con ingresos locales» o «pago por adelantado de un año». Nosotros lo enfocamos de otra manera: reunimos un expediente que el propietario pueda entender (justificante de ingresos con traducción, historial de pagos y, en ocasiones, un depósito mayor en lugar del avalista) y negociamos en el idioma local. En la mayoría de los casos esto evita el rechazo sin necesidad de pagar un año por adelantado.
Fianza, comisión y lo que pagas al entrar
Al inicio suele acumularse más de un mes de alquiler: depósito de uno o dos meses, honorarios del agente, a veces el primer mes por adelantado y el alta de suministros. Calculamos esa suma antes de las visitas para que no te sorprendas el día de la firma. El depósito se devuelve, pero solo si el contrato describe el estado del piso a la entrada, por eso siempre hacemos un inventario con fotografías.
Un contrato que entiendes
El contrato de alquiler está casi siempre en el idioma local y casi nunca redactado a tu favor por defecto. Analizamos lo esencial: duración y condiciones de rescisión, quién paga las reparaciones y el mantenimiento, si se admiten mascotas, si la renta se actualiza y qué ocurre con la fianza. Los puntos conflictivos se corrigen antes de firmar — después ya no hay vuelta atrás.
Por días para los primeros tiempos
Suele ser más sensato alquilar primero dos o tres semanas por días, vivir en el barrio y solo entonces firmar un contrato anual. En Cancún y Playa del Carmen tenemos apartamentos disponibles para alquiler de corta duración — puedes instalarte nada más llegar y buscar el contrato largo ya sobre el terreno, con tus propios ojos.
España e Italia — formato aparte y precio aparte
En Barcelona, Madrid, Valencia, Alicante, Marbella y Milán un piso se mantiene en el mercado unos tres días, y no lo consigue quien lo encuentra primero, sino quien elige el propietario. Por eso allí ofrecemos la búsqueda como servicio independiente de pago. El coste del servicio es un mes de alquiler más IVA del 21 %, en dos pagos: el primero antes de empezar, el resto al firmar el contrato. El primer pago para España es del 40% del importe total; en Barcelona, 1 000 €; se descuenta del precio total, no se suma. Buscamos antes de la mudanza y no cobramos comisión al propietario en la misma operación. Evaluamos entre 40 y 100+ opciones y mantenemos la búsqueda hasta que te instales. El showroom con precios por barrio está disponible gratis y sin registro.
El siguiente paso: la compra
Una vez instalado, el alquiler suele dejar de ser rentable: en Cancún, la renta anual equivale a una rentabilidad del 8–11% sobre una propiedad propia. También acompañamos la compra: con verificación del inmueble, constitución del fideicomiso y pago desde el extranjero por vía legal.
Alquiler en España — disponible ahora mismo
Apartamentos disponibles para visitar hoy mismo. Si no encuentras lo que buscas aquí, es normal: el mercado retiene un apartamento solo tres días, y la mayoría de las opciones las encontramos con los propietarios antes de que se publiquen.
Showroom: cuánto me da mi presupuesto por barrios →Todo el catálogo de propiedades →
¿No encontraste lo que buscabas? Escríbenos por WhatsApp — encontramos lo que mejor se adapta a tu objetivo.
México: Cancún y Playa del Carmen
Aquí el alquiler funciona diferente: la búsqueda es gratuita, paga el propietario. También hay apartamentos por días: puedes instalarte nada más llegar y buscar un contrato largo ya desde allí.
Todos los inmuebles en Cancún →Playa del Carmen →
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- Compra: tú no pagas nada. Ni la consulta, ni la búsqueda, ni acompañamiento de la operación. La comisión en compraventa la paga el vendedor.
- Solo se acepta alquiler en España y en Italia. Allí el precio es — un mes de alquiler más IVA 21 %, en dos pagos: el primero 40 % del coste antes de empezar a trabajar, en Barcelona — 1 000 €, en Valencia y Alicante — 726 € con IVA, resto al firmar contrato de alquiler. En los demás países, la búsqueda de alquiler es gratuita.
- Permiso de residencia y estatus — de pago, gestionado por los abogados de SVOY Legal. Análisis de la situación gratuito; el coste de la gestión depende del país y del motivo, toda la tarifa — en svoy.io.
- Buscamos hasta que te instales. El trabajo comienza tras el contrato de del servicio y la apertura del chat de trabajo, no después de una llamada.
- Garantía «Antes de la entrada». No damos la tarea por resuelta en la quinta opción: trabajamos 40–100+ inmuebles y continuamos la búsqueda hasta que te instales. Si el servicio no se presta, el primer pago se devuelve según el contrato.