Antes de la entrada
Buscamos hasta que te mudes
No «cinco opciones y hasta luego». Nosotros cumplimos 40–100+ inmuebles y continuamos la búsqueda hasta que te instales. Una propuesta que puedes contárselo a un amigo y comprobarlo con el chat de trabajo.
Esta regla no la inventamos por generosidad. La búsqueda de alquiler es un servicio en el que es fácil cobrar por el esfuerzo: «buscamos, pero el mercado es así». Un plazo vinculado a la mudanza, y no al número de visitas, elimina también para nosotros esa posibilidad: mientras no estés en el apartamento, el trabajo no ha terminado.
Dinero
¿Cuánto cuesta y cuándo se paga
El precio está vinculado a lo que finalmente alquiles — por eso, hasta que no haya contrato no, no hay base sobre la que calcular. Los pagos son dos, y el segundo se activa únicamente desde el momento del contrato de alquiler firmado por ti.
Una mensualidad del inmueble alquilado más IVA 21 %. La comisión al propietario por esa misma operación no lo cobramos.
40 % del coste en España, en Barcelona — tarifas fijas 1 000 €, en Valencia y Alicante — 726 € con IVA. Incluido en el precio, no como extra.
Sin contrato, sin pago. Si el servicio no se presta, el primer pago se devuelve según el contrato de servicios.
Cómo funciona
Seis pasos hasta las llaves
El briefing, antes del dinero
Analizamos el presupuesto, la zona, los plazos y tus documentos desde el punto de vista del propietario: qué verá, qué le preocupará y qué hay que añadir. Si con tus datos el problema no tiene solución — lo decimos de inmediato y no cobramos. Es el único momento en que podemos declinar.
Contrato y chat de trabajo
El trabajo comienza tras el contrato de servicio y la creación de un chat de trabajo donde tú ves cada opción y cada respuesta del propietario. No «te escribimos cuando haya algo» — la búsqueda avanza ante tus ojos.
Primer pago
40 % del coste antes de empezar a trabajar, en Barcelona — 1 000 €, en Valencia y Alicante — 726 € con IVA. No va por encima del precio — es parte de él: el saldo se paga únicamente cuando cuando se firma el contrato de alquiler. Si no se firma, no hay reembolso del resto.
Búsqueda: 40–100+ opciones
Trabajamos no con portales, sino con propietarios, administradores y conserjes: parte apartamentos que no encontrarás en los anuncios, porque no se publican allí. Para cada opción — dirección, planta, superficie, precio y qué tiene de negativo. Organizamos y gestionamos visitas, negociamos en el idioma local.
Contrato de alquiler y saldo restante
Revisamos el contrato antes de firmarlo: duración, indexación, condiciones de salida y quién paga qué. El saldo del precio se abona en ese momento — a partir de la firma del contrato por tu parte, y no por el esfuerzo.
Hasta la entrega de llaves
Te acompañamos hasta la mudanza: entrega del piso, lectura de contadores, servicios a nombre de tu nombre. La tarea no se cierra cuando se firma el contrato, sino cuando ya estás en el apartamento.
Fronteras
Qué incluye el precio y qué no
Una garantía vale exactamente lo que vale su definición. Por eso está aquí, y no en la letra pequeña del contrato.
Búsqueda y verificación de opciones actuales según tu barrio, presupuesto y plazos
Organización y acompañamiento en las visitas
Negociaciones con propietarios y agentes en el idioma local
Análisis del contrato de alquiler antes de firmarlo
Acompañamiento hasta la mudanza
Fianza y primer mes al propietario
Esto no es nuestra comisión, sino tu dinero para el alojamiento. Te decimos la cifra antes de la visita.
Garantía sobre el apartamento concreto
La última palabra la tiene el propietario. Somos responsables de la búsqueda y de que te instales — no de que te instales exactamente en este piso.
Permiso de residencia, NIE e impuestos
Eso es un trabajo específico de abogados — SVOY Legal. Te derivamos allí en lugar de cobrarte por algo que no hacemos.
Por qué es así
No cobramos comisión al propietario en tu operación
En España está prohibido repercutir la comisión inmobiliaria al inquilino, y nosotros esto no lo hacemos. Pero hay una segunda razón, más importante para ti: el agente al que trabaja para el propietario. Nuestro contrato es contigo, y la principal parte del importe llega solo tras el contrato firmado por ti. Es la única forma tener la certeza de qué parte defendemos en la negociación.
No promete un piso concreto, un precio por debajo del mercado ni cancela la decisión del propietario: la última palabra siempre es la suya. Garantiza nuestro trabajo — búsqueda hasta que te instales, no hasta el quinto piso — y devolución del primer pago, si el servicio no se ha prestado.