Nosotros traemos al cliente. La operación la haces tú
SVOY HOME — el área de inmuebles dentro del ecosistema SVOY: chats de ciudad en ciudades de todo el mundo, una app en Telegram, sitios por destino y servicios, que necesita una persona tras mudarse al extranjero. Quien llega a nosotros ya ha decidido irse o ya se ha ido. A partir de ahí necesita vivienda — y aquí es donde entras tú.
Somos intermediarios, no competidores
No vendemos la propiedad en tu lugar, no nos interponemos entre tú y el cliente, ni recopilamos su propio equipo de agentes en tu ciudad para luego sustituirte. Nuestra parte termina justo donde empieza la tuya: encontramos a la persona, la acompañamos hasta de «listo para ver y comprar», resolvemos lo del dinero y el estatus — y te lo entregamos.
Lo que asumimos nosotros
Captación y calificación del cliente. Explicación de todo lo que no tiene que ver con tu inmueble: impuestos para un extranjero, el estatus, el fideicomiso en México, los gastos de la transacción. La transferencia del dinero por una vía legal y la confirmación del origen de los fondos para el banco y el notario. Acompañamiento en tu idioma en todas las etapas. El cliente que llega ya está listo para cerrar la operación, no es alguien que a quien le toca otro mes explicando cómo transferir dinero.
Para quién es adecuado
Cuatro rolesAgencias e inmobiliarias
Tienes propiedades y conoces tu mercado. Nosotros te traemos al comprador que ya tienes claro el presupuesto y el objetivo, y te liberamos de lo que no debería ocupar tu tiempo: explicaciones sobre impuestos para extranjeros y sobre el estatus.
Promotores
Gestionamos el proyecto de principio a fin: página en el sitio web con planos y cálculo de rentabilidad, ficha en la app, publicaciones en los chats de las ciudades. Acompañamos al cliente hasta la reserva, no hasta el «envía tu solicitud».
Propietarios
¿Vendes o alquilas tu propiedad? La publicamos gratis en los tres canales. Solo necesitamos fotos, precio y una descripción honesta.
Empresas gestoras
Nuestros clientes compran para arrendar, y casi todos necesitan a alguien que gestione el inmueble. Transmitimos esa tarea junto con la operación, en lugar de buscar un gestor por separado seis meses después.
Por qué trabajan con nosotros
Seis razonesEl cliente llega bien preparado
Esto no es una solicitud de un formulario publicitario. La persona ya respondió una encuesta de siete preguntas y tuvo una conversación con un agente en persona y confirmó presupuesto, objetivo y plazo. A quienes vienen «solo a ver», no los seguimos no los compartimos.
Cero inversión y cero riesgo
Sin cuota de incorporación, depósito, publicidad obligatoria ni tarifa de acceso mensual a las solicitudes. No pagas por lo que aún no te ha generado ingresos.
Tus propiedades trabajan para ti
Un mensaje con foto y precio — y la propiedad aparece en el sitio web, en la app SVOY y en los chats ciudades. No necesitas gestionar publicidad ni rellenar fichas — esa es nuestra parte.
Eliminamos el principal obstáculo de la operación
Las transferencias directas desde bancos rusos no son posibles, y es precisamente ahí donde suelen frustrarse operaciones con compradores del extranjero. Gestionamos el pago por una vía legal y preparamos la confirmación el origen de los fondos para el banco y el notario. Tu cliente llega con fondos que llegarán.
Cero informes
Sin tablas, sin CRM, sin informes semanales. Las solicitudes y sus estados los gestiona el sistema; de ti solo se necesita una confirmación una vez completada la operación.
Un cliente no es una sola operación
Quien compra un apartamento en el extranjero sigue gestionando asuntos durante años: administración, alquiler, estatus migratorio, segunda compra, venta. Consigues un cliente que volverá al mismo quien una vez hizo las cosas bien.
Un mensaje tuyo — tres canales de difusión
AlojamientoEnvías el inmueble en un solo mensaje con fotos. A partir de ahí, nosotros nos encargamos: redactamos la ficha, definimos la categoría y la ciudad, y desglosamos la oferta por ubicaciones.
Sitio web home.svoy.io
La propiedad aparece en el escaparate de la ciudad y en las páginas correspondientes — compra, alquiler o inversión. El sitio está indexado y atrae visitantes desde el buscador, no solo desde publicidad.
02La app de SVOY
La misma ficha con todas las fotos y vídeos está disponible en la mini-app dentro de Telegram — donde está la gente ya están aquí. El botón «Quiero este inmueble» envía la solicitud directamente a nosotros.
03Chats de las ciudades
Comunidades de SVOY en todo el mundo. La publicación se realiza en el chat de la ciudad a la que al que pertenece el inmueble — es decir, las personas que ya viven allí o que se dirigen a ese lugar.
No pasamos un contacto, sino una tarea lista para trabajar
El recorrido del cliente hasta llegar a tiLa persona envía una solicitud
Rellena el formulario en el sitio web o escríbenos por WhatsApp. De inmediato vemos tu presupuesto, objetivo, plazo y país.
Hablamos
Una conversación real, no un contestador automático: definimos tu objetivo, calculamos los gastos de la operación y descartamos las opciones que no encajan.
Preparamos el dinero y la documentación
Ruta de pago legal, justificación del origen de los fondos y, si es necesario, gestión del estatus migratorio.
Te transferimos la gestión
No un contacto de una base de datos, sino una tarea formulada: qué necesita la persona, con qué presupuesto y en qué plazo.
Representante por ciudad o país
No es lo mismo que un socio para gestionar inmuebles. El representante es una persona de SVOY sobre el terreno. Revisa cualquier propiedad, incluidas las de otras agencias, recibe al cliente en el aeropuerto y gestiona visitas, negocia con el propietario en el idioma local y lleva la operación hasta el notario. Hay uno por ciudad, y todas las solicitudes de esa ciudad pasan por él.
Así está organizada nuestra cobertura en México: Cancún y la Riviera Maya están a cargo de nuestro representante, y es él quien inspecciona las propiedades antes de que el cliente compre el billete. Abrimos nuevas ciudades donde surgió alguien con iniciativa, no donde lo marcaba el mapa.
Qué hace el representante
Nuestras cifras, sin redondeos
Medición al 29 de agosto de 2026Somos un proyecto joven y no pretendemos lo contrario. Las cifras que aparecen a continuación son lo que muestra nuestra analítica, no lo que es agradable escribir. Crecemos rápido: el mes anterior hubo 151 visitas.
Las propiedades del escaparate son solo las que los socios han publicado ellos mismos y que nosotros verificamos. Las solicitudes llegan también fuera del escaparate: desde chats, el bot y los artículos de la revista.
Qué se necesita para que el inmueble aparezca en el escaparate
RequisitosNo hay lista de documentos — no es necesario adjuntar nada. Necesitas los datos de la propia propiedad, y casi todo eso ya lo tienes en el anuncio.
Sin esto no publicamos el inmueble
- Fotos del inmueble propias, no tomadas de internet
- Ciudad
- Precio en cifras y moneda; en el caso de alquiler, indicar el período
- Alquiler o venta
- Descripción con tus propias palabras
- Contacto por el que nos comunicaremos contigo
Sin esto el inmueble desaparece en los filtros
- Número de habitaciones o dormitorios
- Superficie en m²
- Barrio o dirección — con él el inmueble aparece en el mapa
- Servicios: piscina, aire acondicionado, aparcamiento, se admiten mascotas
- Vídeo-tour, si está disponible
Una persona que navega el catálogo filtra por habitaciones, superficie y precio. Un inmueble sin de estos campos simplemente no aparece en los resultados — no fue rechazado, no fue encontrado.
De qué no tienes que preocuparte
- Los documentos del inmueble no se solicitan ni es necesario adjuntarlos
- Contrato con nosotros antes de la primera publicación
- Exclusivo — el inmueble puede estar también en otras plataformas
- Texto redactado — nos encargamos nosotros si nos envías las ideas principales
Envía la corrección del inmueble como una corrección, no como un anuncio nuevo: de lo contrario en en el escaparate aparece un duplicado y ambos anuncios empiezan a competir entre sí con un amigo por la misma persona.
Cuatro reglas. Nada más
En qué se apoya todoNo nos interponemos entre tú y el cliente
Una vez transferida la tarea, trabajas directamente con el especialista. No reenviamos mensajes ni coordinamos cada paso.
No creamos nuestro propio equipo en tu nicho
En una misma ciudad y nicho mantenemos un número limitado de socios — de lo contrario las solicitudes se dispersan y nadie obtiene resultados.
El precio al cliente es el tuyo
No inflamos tu precio ni negociamos en tu nombre. Nuestra remuneración es un asunto entre nosotros, no entre tú y el cliente.
Respuesta en el plazo de un día hábil
El único requisito inflexible. Una solicitud sin respuesta en 24 horas pasa a otro socio.
Aceptamos socios por selección competitiva
SelecciónMuchos rellenan el formulario, pero no incorporamos a todos. En cada ciudad y cada nicho mantenemos número limitado de socios: si se conectan todos sin criterio, las solicitudes se diluyen capa y nadie ganará nada, incluidos nosotros.
Experiencia en el mercado local
Al menos un año de experiencia trabajando con propiedades en esa ciudad o país. Preguntamos por operaciones concretas.
Idioma local e idioma propio
El cliente habla ruso, el notario y el propietario, no. Se necesitan ambos.
Estatus legal en el país
Debes tener derecho a trabajar donde trabajas — eso nos incumbe tanto a ti como a nosotros.
Una reputación que puedes verificar
Reseñas, casos, clientes reales. Verificamos, no nos fiamos de las palabras.
Cuéntanos un poco sobre ti — solo dos minutos
Seis preguntas sobre tu mercado y los inmuebles que buscas. Leemos cada formulario personalmente y respondemos en el mismo día hábil, tanto si aceptamos el encargo como si no.
🤝 ¿En qué quieres convertirte?
Consulta gratuita y no implica ningún compromiso. Respondemos normalmente en menos de una hora. Si lo necesitas antes, escríbenos por WhatsApp: tus respuestas ya están insertados en el mensaje.
Escribir por WhatsAppEscribir en TelegramEl ecosistema completo — en svoy.io: chats de ciudades, servicios, documentación, abogados y médicos. Si tu nicho no es el inmobiliario, ese es tu sitio — allí tienen su propio programa de afiliados.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la conexión?
Nada. Sin cuota de entrada, depósito, tarifa mensual ni publicidad obligatoria. Ganamos con las operaciones cerradas, no con la incorporación de socios.
¿Quién paga los honorarios?
Compartimos la comisión de la operación. El precio para el cliente no varía: no añadimos ningún margen sobre tu precio. Las condiciones concretas las acordamos en una llamada y dependen del mercado y del tipo de operación.
¿Qué se necesita para publicar un inmueble?
Un mensaje: foto, precio, superficie, barrio y una descripción honesta. La ficha, los textos y la publicación en los tres canales los hacemos nosotros. Los anuncios duran dos semanas y se actualizan automáticamente.
¿En qué se diferencia un representante de un socio inmobiliario?
El socio aporta los inmuebles. El representante es la persona de SVOY en la ciudad: visita cualquier propiedad, incluso de terceros, recibe al cliente, organiza las visitas y lo acompaña hasta el notario. Hay un único representante por ciudad, y todas las solicitudes de esa ciudad pasan por él.
¿Cómo funciona el pago desde Rusia y la CEI?
Por vía legal, sincronizado con la fecha de la operación. Nosotros preparamos la justificación del origen de los fondos para el banco y el notario. Para la contraparte, esto significa que el dinero de la operación llegará efectivamente.