Недвижимость в Великобритании для граждан РФ и СНГ
Великобритания — твёрдая юрисдикция и один из самых ликвидных рынков жилья в мире. Для русскоязычных покупателей главный город — Лондон.
Может ли гражданин России купить недвижимость в Великобритании
Иностранец может купить жильё в Англии без резидентства. Налог при покупке (SDLT) прогрессивный — 0%, 2%, 5%, 10% и 12% по порогам; нерезиденты платят надбавку 2%, а на вторую недвижимость добавляется ещё 5%. Иностранные компании-владельцы обязаны регистрироваться в реестре иностранных владельцев. Лица из санкционных списков в сделках участвовать не могут, для остальных граждан РФ действует усиленная проверка средств.
Аренда и покупка по городам: Лондон
Подберём объект в Великобритании за 24 часа
Скажите бюджет и цель — доход, ВНЖ или для жизни. Пришлём подборку проверенных объектов в Великобритании, посчитаем реальную доходность за вычетом расходов и проведём сделку под ключ.
Подбор под покупку и первая консультация — бесплатно, без обязательств. Отвечаем на русском.
ВНЖ / гражданство через недвижимость
Покупка недвижимости визу и вид на жительство не даёт, инвесторская виза закрыта с 2022 года. Варианты переезда подбираем индивидуально со SVOY Legal.
Доходность и инвестиции
Доходность аренды в Лондоне — ориентировочно 3–5% годовых: это рынок для сохранения капитала и ликвидности, а не для высокой доходности.
Как проходит сделка
Подбор → offer → юристы обеих сторон проверяют объект → обмен договорами с задатком → завершение сделки. Обычно 2–4 месяца.
Как оплатить из РФ и СНГ
Британские банки и юристы проверяют происхождение средств особенно тщательно. По санкционным правилам банки не принимают от граждан и резидентов РФ вклады свыше £50 000, если у человека нет права проживать в Великобритании, — маршрут готовим заранее.
Подберём вариант под вашу задачу
Что мы берём на себя
Подбор объекта
Собираем варианты в Великобритании под вашу цель и бюджет — из проверенных источников, а не из общих каталогов.
Юридическая проверка
Проверяем титул, обременения, разрешения и репутацию застройщика до того, как вы внесёте задаток.
Расчёт доходности
Считаем реальную цифру за вычетом налогов, содержания, комиссии управляющей компании и сезонности.
Оплата из РФ и СНГ
Проводим платёж по легальному маршруту — синхронно с датой сделки.
Сделка под ключ
Сопровождаем от договора до регистрации права. Ведём на русском, объясняем каждый документ.
ВНЖ и статус
Разбираем основания для резиденции и ведём подачу вместе со SVOY Legal, если это ваша цель.
Что вас, скорее всего, останавливает
«Как я переведу деньги?»
Это первый вопрос, на котором встаёт большинство сделок. Мы планируем маршрут платежа до задатка и проводим оплату легально и в срок — под вашу сумму и банк.
«А если объект проблемный?»
До задатка проверяем право собственности, обременения и разрешения. Если объект рискованный — говорим об этом прямо и предлагаем другой.
«Я не знаю языка и законов»
Ведём всю сделку на русском и объясняем каждый документ до подписания. Вы понимаете, за что платите, на каждом шаге.
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость в Великобритании?
Да, резидентство не требуется. Нерезиденты платят надбавку 2% к налогу при покупке, а для граждан РФ действуют санкционные проверки.
Даёт ли покупка недвижимости визу в Великобританию?
Нет. Инвесторская виза закрыта с 2022 года, недвижимость основанием для переезда не служит.
Недвижимость в Великобритании — начнём с вашей задачи
Оставьте заявку — вернёмся с конкретными вариантами и честным расчётом, а не с общей презентацией.