Недвижимость в Таиланде для граждан РФ и СНГ
Таиланд — одна из самых доходных стран для аренды. Спрос со стороны россиян за квартал заметно вырос; Пхукет и Бангкок — в лидерах.
Может ли гражданин России купить недвижимость в Таиланде
Иностранцы покупают кондоминиумы в Таиланде в полную собственность (freehold) в пределах иностранной квоты дома.
Аренда и покупка по городам: Хуахин · Краби · Бангкок · Самуи · Чиангмай · Паттайя · Пхукет
Подберём объект в Таиланде за 24 часа
Скажите бюджет и цель — доход, ВНЖ или для жизни. Пришлём подборку проверенных объектов в Таиланде, посчитаем реальную доходность за вычетом расходов и проведём сделку под ключ.
Подбор под покупку и первая консультация — бесплатно, без обязательств. Отвечаем на русском.
ВНЖ / гражданство через недвижимость
Есть долгосрочные визы (включая LTR) — разбираем под ваш кейс; недвижимость усиливает заявку.
Доходность и инвестиции
Туристическая аренда в Пхукете и на Самуи — 8–12% годовых.
Посчитать доходность: Пхукет · Посчитать доходность: Бангкок — с налогом нерезидента, который в чужих расчётах не вычитают.
Как проходит сделка
Подбор → проверка квоты → договор → перевод средств и регистрация. 3–6 недель.
Как оплатить из РФ и СНГ
Перевод средств из РФ/СНГ — по легальному маршруту (важно для подтверждения ввоза средств в Таиланд).
Подберём вариант под вашу задачу
Что мы берём на себя
Подбор объекта
Собираем варианты в Таиланде под вашу цель и бюджет — из проверенных источников, а не из общих каталогов.
Юридическая проверка
Проверяем титул, обременения, разрешения и репутацию застройщика до того, как вы внесёте задаток.
Расчёт доходности
Считаем реальную цифру за вычетом налогов, содержания, комиссии управляющей компании и сезонности.
Оплата из РФ и СНГ
Проводим платёж по легальному маршруту — синхронно с датой сделки.
Сделка под ключ
Сопровождаем от договора до регистрации права. Ведём на русском, объясняем каждый документ.
ВНЖ и статус
Разбираем основания для резиденции и ведём подачу вместе со SVOY Legal, если это ваша цель.
Что вас, скорее всего, останавливает
«Как я переведу деньги?»
Это первый вопрос, на котором встаёт большинство сделок. Мы планируем маршрут платежа до задатка и проводим оплату легально и в срок — под вашу сумму и банк.
«А если объект проблемный?»
До задатка проверяем право собственности, обременения и разрешения. Если объект рискованный — говорим об этом прямо и предлагаем другой.
«Я не знаю языка и законов»
Ведём всю сделку на русском и объясняем каждый документ до подписания. Вы понимаете, за что платите, на каждом шаге.
Частые вопросы
Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?
Да, кондоминиумы — в полную собственность в пределах иностранной квоты здания (49%).
Какая доходность в Таиланде?
Туристическая аренда даёт около 8–12% годовых при грамотном управлении.
Недвижимость в Таиланде — начнём с вашей задачи
Оставьте заявку — вернёмся с конкретными вариантами и честным расчётом, а не с общей презентацией.