Недвижимость в Польше для граждан РФ и СНГ
Польша — растущий рынок с активной стройкой и понятной сделкой у нотариуса. Главный город для релокантов — Варшава.
Может ли гражданин России купить недвижимость в Польше
Квартиру в многоквартирном доме иностранец из-за пределов ЕС покупает без разрешения; на дом с землёй или участок нужно разрешение МВД. На вторичном рынке налог — 2% плюс нотариус. Для граждан РФ и Беларуси условия периодически меняются — проверяем их на дату сделки.
Аренда и покупка по городам: Варшава
Подберём объект в Польше за 24 часа
Скажите бюджет и цель — доход, ВНЖ или для жизни. Пришлём подборку проверенных объектов в Польше, посчитаем реальную доходность за вычетом расходов и проведём сделку под ключ.
Подбор под покупку и первая консультация — бесплатно, без обязательств. Отвечаем на русском.
ВНЖ / гражданство через недвижимость
Покупка недвижимости ВНЖ не даёт. Карту побыту получают на основании работы, бизнеса, учёбы или семьи — разбираем со SVOY Legal.
Доходность и инвестиции
Доходность аренды в Варшаве — ориентировочно 5–6% годовых при стабильном спросе.
Как проходит сделка
Подбор → предварительный договор с задатком → нотариальный акт → запись в ипотечную книгу. Обычно 1–2 месяца.
Как оплатить из РФ и СНГ
Польские банки проверяют происхождение средств. По санкционным правилам ЕС они не принимают от граждан и резидентов РФ вклады свыше €100 000, если у человека нет ВНЖ в ЕС.
Подберём вариант под вашу задачу
Что мы берём на себя
Подбор объекта
Собираем варианты в Польше под вашу цель и бюджет — из проверенных источников, а не из общих каталогов.
Юридическая проверка
Проверяем титул, обременения, разрешения и репутацию застройщика до того, как вы внесёте задаток.
Расчёт доходности
Считаем реальную цифру за вычетом налогов, содержания, комиссии управляющей компании и сезонности.
Оплата из РФ и СНГ
Проводим платёж по легальному маршруту — синхронно с датой сделки.
Сделка под ключ
Сопровождаем от договора до регистрации права. Ведём на русском, объясняем каждый документ.
ВНЖ и статус
Разбираем основания для резиденции и ведём подачу вместе со SVOY Legal, если это ваша цель.
Что вас, скорее всего, останавливает
«Как я переведу деньги?»
Это первый вопрос, на котором встаёт большинство сделок. Мы планируем маршрут платежа до задатка и проводим оплату легально и в срок — под вашу сумму и банк.
«А если объект проблемный?»
До задатка проверяем право собственности, обременения и разрешения. Если объект рискованный — говорим об этом прямо и предлагаем другой.
«Я не знаю языка и законов»
Ведём всю сделку на русском и объясняем каждый документ до подписания. Вы понимаете, за что платите, на каждом шаге.
Частые вопросы
Нужно ли разрешение на покупку квартиры в Польше?
На квартиру в многоквартирном доме — нет; на дом с землёй или участок иностранцу из-за пределов ЕС нужно разрешение МВД.
Даёт ли недвижимость в Польше ВНЖ?
Нет, основанием служат работа, бизнес, учёба или семья.
Недвижимость в Польше — начнём с вашей задачи
Оставьте заявку — вернёмся с конкретными вариантами и честным расчётом, а не с общей презентацией.