Недвижимость в Малайзии для граждан РФ и СНГ
Малайзия — современная тропическая страна с английским в обиходе, отличной инфраструктурой и долгосрочной визой MM2H. Куала-Лумпур — небоскрёбы, комфорт и доступные цены.
Может ли гражданин России купить недвижимость в Малайзии
Иностранцы покупают недвижимость в Малайзии в собственность (freehold) выше установленного порога цены штата — обычно от 1 млн MYR (около $215k) в крупных городах, ниже в отдельных штатах. Проверяем порог под конкретный объект.
Аренда и покупка по городам: Куала-Лумпур
Подберём объект в Малайзии за 24 часа
Скажите бюджет и цель — доход, ВНЖ или для жизни. Пришлём подборку проверенных объектов в Малайзии, посчитаем реальную доходность за вычетом расходов и проведём сделку под ключ.
Подбор под покупку и первая консультация — бесплатно, без обязательств. Отвечаем на русском.
ВНЖ / гражданство через недвижимость
Программа MM2H (Malaysia My Second Home) даёт долгосрочную визу при выполнении финансовых условий; оформляем со SVOY Legal.
Доходность и инвестиции
Аренда кондо в Куала-Лумпуре даёт ориентировочно 5–7% годовых; стабильный спрос от экспатов и студентов.
Как проходит сделка
Подбор объекта → бронирование → SPA (договор) → согласование покупки иностранцем → регистрация. Сопровождаем проверку порога штата и застройщика.
Как оплатить из РФ и СНГ
Переводы на сделку из РФ и СНГ проводим по легальному маршруту; маршрут подбираем под сумму и сроки.
Подберём вариант под вашу задачу
Что мы берём на себя
Подбор объекта
Собираем варианты в Малайзии под вашу цель и бюджет — из проверенных источников, а не из общих каталогов.
Юридическая проверка
Проверяем титул, обременения, разрешения и репутацию застройщика до того, как вы внесёте задаток.
Расчёт доходности
Считаем реальную цифру за вычетом налогов, содержания, комиссии управляющей компании и сезонности.
Оплата из РФ и СНГ
Проводим платёж по легальному маршруту — синхронно с датой сделки.
Сделка под ключ
Сопровождаем от договора до регистрации права. Ведём на русском, объясняем каждый документ.
ВНЖ и статус
Разбираем основания для резиденции и ведём подачу вместе со SVOY Legal, если это ваша цель.
Что вас, скорее всего, останавливает
«Как я переведу деньги?»
Это первый вопрос, на котором встаёт большинство сделок. Мы планируем маршрут платежа до задатка и проводим оплату легально и в срок — под вашу сумму и банк.
«А если объект проблемный?»
До задатка проверяем право собственности, обременения и разрешения. Если объект рискованный — говорим об этом прямо и предлагаем другой.
«Я не знаю языка и законов»
Ведём всю сделку на русском и объясняем каждый документ до подписания. Вы понимаете, за что платите, на каждом шаге.
Частые вопросы
Может ли иностранец купить квартиру в Малайзии?
Да, в собственность выше порога цены штата (обычно от ~1 млн MYR в крупных городах); сопровождаем сделку.
Что такое виза MM2H?
Долгосрочная виза «второй дом» при выполнении финансовых условий; помогаем оформить со SVOY Legal.
Недвижимость в Малайзии — начнём с вашей задачи
Оставьте заявку — вернёмся с конкретными вариантами и честным расчётом, а не с общей презентацией.