Недвижимость в Китае для граждан РФ и СНГ
Китай — крупнейший рынок Азии и точка входа в бизнес. Шэньчжэнь, Гуанчжоу и Шанхай интересны тем, кто работает с Китаем, ведёт ВЭД или планирует жизнь и бизнес рядом с производством.
Может ли гражданин России купить недвижимость в Китае
Покупка недвижимости иностранцами в Китае возможна с рядом условий (как правило — подтверждение проживания/работы в стране, один объект для собственного проживания). Правила различаются по городам — проверяем ваш конкретный случай.
Можно ли россиянину купить квартиру в Китае в 2026 — и в собственность ли →
Аренда и покупка по городам: Санья · Шэньчжэнь
Подберём объект в Китае за 24 часа
Скажите бюджет и цель — доход, ВНЖ или для жизни. Пришлём подборку проверенных объектов в Китае, посчитаем реальную доходность за вычетом расходов и проведём сделку под ключ.
Подбор под покупку и первая консультация — бесплатно, без обязательств. Отвечаем на русском.
ВНЖ / гражданство через недвижимость
Недвижимость в Китае напрямую не даёт ВНЖ; статус связан с работой, бизнесом или учёбой — сопровождаем вместе со SVOY Legal.
Доходность и инвестиции
Доходность аренды в крупных городах умеренная (4–6%), но рынок ликвидный, а близость к производству и логистике важна для предпринимателей.
Как проходит сделка
Проверка права покупки в конкретном городе → договор → расчёты и регистрация. Сроки зависят от города и статуса покупателя.
Как оплатить из РФ и СНГ
Перевод средств из РФ/СНГ и расчёты с Китаем — по легальному маршруту (в т.ч. USDT/OTC); легализация средств — «Свой Бухгалтер».
Подберём вариант под вашу задачу
Что мы берём на себя
Подбор объекта
Собираем варианты в Китае под вашу цель и бюджет — из проверенных источников, а не из общих каталогов.
Юридическая проверка
Проверяем титул, обременения, разрешения и репутацию застройщика до того, как вы внесёте задаток.
Расчёт доходности
Считаем реальную цифру за вычетом налогов, содержания, комиссии управляющей компании и сезонности.
Оплата из РФ и СНГ
Проводим платёж по легальному маршруту — синхронно с датой сделки.
Сделка под ключ
Сопровождаем от договора до регистрации права. Ведём на русском, объясняем каждый документ.
ВНЖ и статус
Разбираем основания для резиденции и ведём подачу вместе со SVOY Legal, если это ваша цель.
Что вас, скорее всего, останавливает
«Как я переведу деньги?»
Это первый вопрос, на котором встаёт большинство сделок. Мы планируем маршрут платежа до задатка и проводим оплату легально и в срок — под вашу сумму и банк.
«А если объект проблемный?»
До задатка проверяем право собственности, обременения и разрешения. Если объект рискованный — говорим об этом прямо и предлагаем другой.
«Я не знаю языка и законов»
Ведём всю сделку на русском и объясняем каждый документ до подписания. Вы понимаете, за что платите, на каждом шаге.
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость в Китае?
Да, с условиями: обычно требуется подтверждение проживания/работы в стране и покупка одного объекта для собственного проживания. Условия зависят от города.
В каком городе Китая покупать?
Чаще всего рассматривают Шэньчжэнь, Гуанчжоу и Шанхай — крупнейшие деловые центры с ликвидным рынком.
Как оплатить недвижимость в Китае из РФ?
По легальному маршруту — переводы и расчёты с Китаем легально и в срок.
Недвижимость в Китае — начнём с вашей задачи
Оставьте заявку — вернёмся с конкретными вариантами и честным расчётом, а не с общей презентацией.