Недвижимость в Бразилии для граждан РФ и СНГ
Бразилия — открытый рынок для иностранцев, океан и один из самых доступных входов в «большую» заграничную недвижимость. Популярна у русскоязычных, кто выбирает жизнь у океана и ПМЖ в дружественной стране.
Может ли гражданин России купить недвижимость в Бразилии
Иностранцы покупают городскую недвижимость в Бразилии свободно и оформляют её на себя. Для сделки нужен налоговый номер CPF — оформляется быстро; регистрация проходит через нотариат (cartório).
Аренда и покупка по городам: Сан-Паулу · Флорианополис · Рио-де-Жанейро
Подберём объект в Бразилии за 24 часа
Скажите бюджет и цель — доход, ВНЖ или для жизни. Пришлём подборку проверенных объектов в Бразилии, посчитаем реальную доходность за вычетом расходов и проведём сделку под ключ.
Подбор под покупку и первая консультация — бесплатно, без обязательств. Отвечаем на русском.
ВНЖ / гражданство через недвижимость
Инвесторская виза (VIPER) за покупку недвижимости — порог зависит от региона, разбираем под ваш кейс. Бразилия лояльна к легализации семей.
Доходность и инвестиции
Аренда в прибрежных городах — 6–9% годовых; сильный внутренний спрос и туристический поток.
Как проходит сделка
Оформление CPF → подбор → договор → регистрация в cartório. 3–6 недель.
Как оплатить из РФ и СНГ
Перевод средств из РФ/СНГ — по легальному маршруту.
Подберём вариант под вашу задачу
Что мы берём на себя
Подбор объекта
Собираем варианты в Бразилии под вашу цель и бюджет — из проверенных источников, а не из общих каталогов.
Юридическая проверка
Проверяем титул, обременения, разрешения и репутацию застройщика до того, как вы внесёте задаток.
Расчёт доходности
Считаем реальную цифру за вычетом налогов, содержания, комиссии управляющей компании и сезонности.
Оплата из РФ и СНГ
Проводим платёж по легальному маршруту — синхронно с датой сделки.
Сделка под ключ
Сопровождаем от договора до регистрации права. Ведём на русском, объясняем каждый документ.
ВНЖ и статус
Разбираем основания для резиденции и ведём подачу вместе со SVOY Legal, если это ваша цель.
Что вас, скорее всего, останавливает
«Как я переведу деньги?»
Это первый вопрос, на котором встаёт большинство сделок. Мы планируем маршрут платежа до задатка и проводим оплату легально и в срок — под вашу сумму и банк.
«А если объект проблемный?»
До задатка проверяем право собственности, обременения и разрешения. Если объект рискованный — говорим об этом прямо и предлагаем другой.
«Я не знаю языка и законов»
Ведём всю сделку на русском и объясняем каждый документ до подписания. Вы понимаете, за что платите, на каждом шаге.
Частые вопросы
Может ли россиянин купить недвижимость в Бразилии?
Да, городская недвижимость покупается свободно и оформляется на иностранца. Нужен только налоговый номер CPF.
Даёт ли покупка недвижимости ВНЖ Бразилии?
Да, есть инвесторская виза за недвижимость; порог зависит от региона — уточняем под ваш бюджет.
Недвижимость в Бразилии — начнём с вашей задачи
Оставьте заявку — вернёмся с конкретными вариантами и честным расчётом, а не с общей презентацией.