Via Poniente — готовая студия с подтверждённой арендой, 171 080 $

‹›1 / 9

Описание

Винья-дель-Мар, вторая береговая линия. Дом сдан, оплата 100%.

Студия 40 м² с балконом — полностью оборудованная и меблированная, заезжать или сдавать можно сразу. 200 м до набережной, 100 м до клиники Clínica Ciudad del Mar, 300 м до ТЦ Mall Marina, 5 минут пешком до пляжа и парка.

В доме: закрытый круглогодичный бассейн с подогревом и панорамным видом, тренажёрный зал с видом на океан, зона Quincho для барбекю, зал для праздников.

Квартира сейчас в управлении под сдачу. По отчёту за последние 16 месяцев: 15 611 $ валом и 12 399 $ чистыми — 885 $ в месяц, около 7,3% годовых чистыми к цене 171 080 $. Это цифра управляющей компании; выписку, подтверждающую её, запрашиваем и передаём покупателю до брони — на слово просим не верить.

Сделка считается в UF (Unidad de Fomento) — она пересчитывается ежедневно по инфляции. Долларовая сумма верна на 23.08.2026 по курсу из материалов застройщика (≈44 $ за UF); на дату сделки пересчитывается.

Объект партнёра SVOY — Waveris / Chile Home. Показ, бронь и сделка идут через нас: проверяем застройщика и договор, ведём расчёты в UF, при необходимости оформляем резиденцию тем же пакетом.

Почему Чили (данные GlobalPropertyGuide, приведены застройщиком): • 1 место в мире по росту цены на жильё с учётом инфляции за 15 лет • более 10% в год — средний рост цены за последние 5 лет • от 5% годовых — средняя доходность от сдачи в аренду • полное право собственности для иностранца — и на жильё, и на землю • аванс по строящемуся жилью застрахован в полном объёме — это закон Чили

ВНЖ Чили по пассивному доходу даёт объект примерно от 240 000 $ (нужен доход от 1 000 $ в месяц). Резиденцию оформляем мы — пакеты по Чили лежат в этом же Маркете.

Что есть в объекте

Из описания партнёра. Что именно входит в аренду и в каком состоянии — подтверждаем на просмотре или по видеосвязи до брони.

Что рядом

Расстояния — как их указал партнёр в объявлении. Проверяем на просмотре.

Расположение

Винья-дель-Мар. Точка на карте приблизительная — точный адрес называем при показе и в договоре.

Открыть в Google Maps →