Канкун кажется дорогим из-за курортных цен, но туристическая экономика и обычная городская жизнь здесь почти не пересекаются. Разберём, во сколько реально обходится месяц, если жить, а не отдыхать.
Жильё — главная статья
Аренда квартиры с одной спальней в городской части при годовом контракте — примерно 9 000–16 000 MXN в месяц, это около 500–900 долларов. Две-три спальни в Centro — 12 000–20 000 MXN, около 700–1 100 долларов.
В Zona Hotelera и Puerto Cancún те же метры стоят в полтора-два раза дороже. Для жизни это редко оправданно: за бытовыми делами всё равно ездить в город.
К аренде добавьте взнос кондоминиума, если он не включён, — от нескольких сотен до нескольких тысяч песо в месяц в зависимости от комплекса.
Электричество — статья, которую все недооценивают
Это главный сюрприз для переехавших. В Канкуне жарко и влажно круглый год, кондиционер работает почти постоянно. Тариф в Мексике прогрессивный: при превышении определённого порога потребления цена за киловатт резко вырастает, и счёт может увеличиться в разы.
Реальная вилка: от полутора-двух тысяч песо в месяц при умеренном использовании кондиционера до пяти-восьми тысяч и выше летом в квартире, где сплит работает круглосуточно. Планируйте это отдельной строкой и уточняйте у предыдущего жильца фактические летние счета.
Вода и газ на этом фоне копеечные. Интернет — около 400–700 MXN в месяц за нормальную скорость.
Продукты и еда
Местные продукты дешёвые: овощи, фрукты, курица, свинина, яйца, тортильи. Рынки заметно дешевле супермаркетов. Импортное — сыры, европейские товары, гречка и привычные СНГ-продукты — дорогое, и на этом бюджет чаще всего и раздувается.
Ориентир на продукты: около 6 000–10 000 MXN в месяц на одного при готовке дома, 12 000–20 000 на семью из трёх-четырёх человек.
Обед в обычной местной закусочной (comida corrida) — 80–150 MXN. Ужин в ресторане в туристической зоне — от 500 MXN на человека. Разница между «поесть как местный» и «поесть как турист» здесь пятикратная.
Транспорт
Городской автобус — недорого и покрывает основные направления, но летом без кондиционера тяжело. Такси и приложения работают, поездка по городу — обычно 60–150 MXN.
Многие переехавшие через несколько месяцев покупают машину: город растянутый, летом жарко, с детьми без авто неудобно. Подержанный автомобиль в нормальном состоянии — от 150 тысяч MXN, плюс страховка и бензин.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель — доход, ВНЖ или для жизни. Соберём подборку проверенных объектов за 24 часа и посчитаем реальную доходность с учётом расходов и сезонности.
Медицина
Государственная медицина доступна резидентам, но по качеству и очередям уступает частной. Большинство иностранцев пользуются частными клиниками: приём специалиста — обычно 800–1 500 MXN, что заметно дешевле США.
Частная медицинская страховка на семью — ощутимая, но не разорительная статья, и её стоит оформлять сразу. Канкун хорошо обеспечен клиниками, включая крупные частные госпитали, ориентированные на иностранных пациентов.
Школы для детей
Государственные школы бесплатны, обучение на испанском. Частные двуязычные школы — основной выбор переехавших семей, стоимость сильно разнится: от нескольких тысяч песо в месяц за среднюю до заметно больших сумм за международные программы, плюс вступительный взнос в начале года.
Уточняйте состав платежей: помимо обучения обычно есть форма, учебники, транспорт и разовые сборы.
Итоговый бюджет
Один человек скромно, аренда студии в Centro, готовка дома, общественный транспорт: примерно 1 000–1 400 долларов в месяц.
Пара с комфортом, двухкомнатная квартира, кафе несколько раз в неделю, машина: примерно 1 800–2 600 долларов.
Семья с ребёнком в частной школе, трёхкомнатная квартира, машина, страховка: от 3 000 долларов и выше, в основном за счёт школы и жилья.
Для сравнения: Мерида на треть дешевле по всем позициям, а Тулум и Плая-дель-Кармен дороже Канкуна по аренде.
Что дальше
Разумный сценарий — снять на год, осмотреться и только потом решать про покупку. Мы помогаем и с арендой, включая вопрос поручителя, и с покупкой, если решите остаться. Скажите состав семьи и бюджет — подберём район и варианты.
С чего начать
Оставьте заявку — ответим на русском, проверим объект юридически и проведём сделку под ключ, включая перевод денег из России и СНГ.